各位领导：
大家好！我代表某某街道党工委、办事处向各位领导简要汇报一下我们城中村改造工作的进展情况，如有不当之处，敬请各位批评指正。某某街道办事处成立于1997年，地处市区东南部，东与高阳路办事处相邻，西与某某办事处接壤，北临湛河，南与某某区域相连，总面积达3平方公里，常住人口约3万人，目前辖有某某、某某、某某、某某、某某五个社区以及某某、某某两个行政村。此前，某某办事处辖区内共有3个亟需改造的城中村，这些村庄均被城市建成区所环绕，其中，某某村和某某村已纳入城中村开发规划，而某某村正在积极申请立项。
某某村（现某某社区）的城中村改造项目——某某建设工程，是根据市政府文件平政[20xx]26号确定的重点建设项目之一。该项目分为两期实施，第一期工程自20xx年7月启动建设，截至目前，近70栋住宅楼主体结构已全部完工。其中26栋住宅楼已经交付使用，包括6栋专为村民提供的安置楼，居民均已搬迁入住；第二期工程的住户拆迁工作也已接近尾声，共计涉及167户拆迁户，已完成149户的拆迁任务，剩余18户预计近期将完成拆迁，部分地块已具备开工条件。
对于某某村而言，其城中村改造工作同样取得了显著进展。该项目已完成基础资料收集、归档等前期准备工作，并制定了详细的拆迁安置补偿方案，经过多次党员大会及村民代表大会的讨论后最终得以通过。某某公司被选定为该项目的开发商，并于20xx年某月3日，某某村委会与该公司正式签署了开发合作协议。目前，该项目已基本满足前期拆迁的所有条件，预计不久后即可正式启动。
一、主要做法和经验
（一）强化宣传教育，凝聚全村共识，形成推动城中村改造的强大合力
城中村改造是一项惠及千家万户的重大民生工程，但因其直接关系到每一位村民的切身利益，加之农村地区长期存在的传统观念影响，使得这项工作的推进面临不少挑战。如何有效地统一全村上下一心，激发村民参与新农村建设的积极性，促使城中村改造由被动接受转为主动参与，成为了确保改造工作顺利开展的前提条件和核心问题。为此，我们采取了一系列措施，旨在提高村民对改造工作的认识和支持度。
首先，充分利用各种渠道广泛宣传城中村改造的意义、政策以及相关法律法规知识，如通过张贴公告、发放宣传册、召开座谈会等形式，让广大村民充分了解改造政策的具体内容及其带来的长远好处，消除他们的顾虑和误解。其次，组织党员干部深入农户家中，面对面地听取意见和建议，耐心解答疑问，帮助解决实际困难，增强村民的信任感和归属感。再次，邀请已完成改造的其他村的村民代表来本村交流分享经验，通过现身说法的方式，让村民们直观感受到改造后的变化和好处，进一步坚定他们支持改造的决心。最后，鼓励和支持村民积极参与到改造过程中来，如成立村民监督小组，负责监督工程质量、资金使用等情况，确保整个过程公开透明，真正实现村民自治。
（二）科学规划，合理布局，确保改造项目符合城市发展需求
在推进城中村改造的过程中，我们始终坚持以科学规划为引领，注重与城市总体规划相衔接，力求做到既满足当前村民的生活需求，又兼顾未来城市发展的长远目标。为此，我们聘请了专业的规划设计团队，对整个项目进行了全面细致的研究论证，从土地利用、交通组织、公共服务设施配套等多个方面进行了系统规划，确保每一个细节都能经得起时间和实践的检验。
具体来说，在土地利用方面，我们严格按照节约集约用地的原则，优化调整原有村庄内部的土地结构，合理划分居住区、商业区、工业区等功能分区，有效提高了土地使用效率；在交通组织方面，结合城市主干道网络布局，重新设计了村内的道路体系，增设了公交站点和停车场所，大大改善了村民出行条件；在公共服务设施配套方面，新增了幼儿园、小学、医疗卫生服务站等教育医疗设施，以及文化活动中心、体育健身场地等文体娱乐设施，极大丰富了村民的精神文化生活。此外，我们还特别注重生态环境保护，通过植树造林、水系治理等措施，打造了一个宜居宜业的新环境，为村民提供了更加美好的生活环境。
（三）严格管理，规范操作，保障改造项目的顺利实施
为确保城中村改造项目能够按照既定计划有序推进，我们建立健全了一套完善的管理制度和工作机制，从项目立项审批到施工建设再到竣工验收，每一个环节都做到了有章可循、有据可依。同时，我们还加强了对施工单位的监督管理，要求其严格按照国家有关标准和规范进行作业，确保工程质量达到预期目标。针对改造过程中可能出现的各种矛盾纠纷，我们建立了快速响应机制，及时介入调解处理，确保问题得到妥善解决，维护社会稳定和谐。
在项目管理方面，我们成立了专门的工作领导小组，由街道办事处主要领导担任组长，相关部门负责人作为成员，全面负责项目的统筹协调工作。领导小组定期召开会议，研究解决项目推进中存在的问题，确保各项任务落实到位。此外，我们还设立了项目管理办公室，具体负责日常事务的处理，包括项目进度跟踪、质量监督检查、资金使用审核等，确保项目各项工作有序开展。
在施工管理方面，我们严格按照招投标程序选择具有相应资质的施工单位，并与其签订详细的合同协议，明确双方的权利义务。施工期间，我们派驻专人进驻现场，全程监督施工进度和质量，发现问题立即督促整改，确保工程按质按量按时完成。同时，我们还注重加强安全生产管理，严格落实各项安全防护措施，防止事故发生，保障施工人员的人身安全。
在矛盾纠纷化解方面，我们坚持依法依规处理，尊重村民的合法权益，耐心细致地做好解释沟通工作，努力寻求双方都能接受的解决方案。对于一些较为复杂的矛盾纠纷，我们主动邀请法律专家介入指导，提供专业的法律咨询服务，帮助村民依法维权。通过上述措施，我们有效化解了多起可能影响项目进展的矛盾纠纷，为项目的顺利实施创造了良好条件。
总之，在各级党委政府的正确领导下，在社会各界的大力支持下，经过全体干部群众的共同努力，我们街道的城中村改造工作取得了阶段性成果，不仅改善了村民的居住条件，提升了城市形象，也为促进经济社会持续健康发展奠定了坚实基础。下一步，我们将继续发扬成绩，克服不足，进一步加大工作力度，力争早日完成剩余城中村的改造任务，让更多的村民享受到改革发展的红利，共同创造更加美好的明天。感谢各位领导的聆听，欢迎提出宝贵意见和建议。
