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在全市保交房工作推进会上的讲话

  在全市保交房工作推进会上的讲话

  同志们:

  今天,我们在这里召开全市保交房工作推进会,主要目的是深入贯彻党的二十届三中全会精神,认真落实国家和全省保交房工作视频会议部署要求,听取全市保交楼保交房工作和房地产市场运行情况汇报,部署推进下一阶段重点任务,有效防范化解房地产领域风险,促进全市房地产市场平稳健康发展,为巩固和增强经济回升向好态势提供有力支撑。刚才,市住建局、市资规局、人行x市分行、市金融监管分局分别通报了有关情况,各地汇报了本地区保交房工作情况和下一步工作打算,措施都比较务实,关键是真抓实干、落到实处。下面,我再强调几点意见。

  一、提高政治站位,切实增强做好保交房工作的责任感和紧迫感。房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。党的二十届三中全会强调,要加快构建房地产发展新模式,落实好防范化解房地产等重点领域风险的各项举措。保交房是当前促进房地产市场平稳健康发展的一项重要工作,不仅要保在建已售未交付的商品房项目,还包括消化存量商品房和处置闲置存量土地等重点任务。5月17日,副总理在全国切实做好保交房工作视频会议上强调,要认真学习了习近平总书记重要讲话精神,深刻认识房地产工作的人民性、政治性,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战,确保人民群众合法权益得到有效保障。

  二、强化责任落实,形成保交房工作合力。各级各部门要切实履行职责,加强协调配合,形成工作合力。一是要明确责任分工。市住建局要牵头抓总,统筹协调全市保交房工作,制定具体实施方案,明确时间节点和责任单位;市资规局要负责土地供应和规划审批,确保项目用地需求;人行x市分行和市金融监管分局要加强金融支持,引导金融机构合理投放信贷资金,缓解企业资金压力;各区县要落实属地管理责任,细化工作方案,确保各项任务落地见效。二是要加强监督检查。市保交房工作领导小组要定期开展督查检查,及时发现和解决问题,对工作不力、进展缓慢的单位和个人要严肃问责。三是要强化舆论引导。通过多种渠道宣传保交房工作的重要性和进展情况,营造良好的社会氛围,增强群众信心。

  三、创新工作机制,提升保交房工作效能。面对复杂多变的房地产市场形势,我们要不断创新工作机制,提高工作效率。一是要建立动态监测机制。依托大数据平台,实时监控在建项目的进度、资金状况和销售情况,及时预警潜在风险,提前采取应对措施。二是要优化审批流程。简化项目审批手续,压缩审批时间,为项目建设创造良好条件。三是要完善风险防控体系。建立健全房地产市场风险评估和预警机制,加强对房地产企业的信用监管,严防违法违规行为,维护市场秩序。四是要探索多元化解决路径。针对不同类型的项目,分类施策,综合运用政策支持、市场运作等多种手段,确保项目顺利推进。

  四、注重长远规划,推动房地产市场高质量发展。保交房工作不仅是解决当前问题的应急措施,更是推动房地产市场长期健康发展的基础。一是要坚持“房住不炒”定位。严格落实中央关于房地产调控的各项政策措施,坚决遏制投机炒房行为,保持房地产市场平稳运行。二是要优化住房供给结构。增加中小户型、中低价位普通商品住房供应,满足不同收入群体的住房需求,促进房地产市场供需平衡。三是要加快培育和发展租赁市场。鼓励和支持各类市场主体参与租赁住房建设运营,完善租赁市场监管制度,保护承租人合法权益。四是要推进房地产与实体经济融合发展。加强房地产与制造业、服务业等领域的联动发展,促进产城融合,提升城市综合竞争力。

  五、加强组织领导,确保保交房工作取得实效。各级党委、政府要高度重视保交房工作,将其作为一项重要的民生工程来抓。一是要加强组织领导。成立由主要领导担任组长的保交房工作领导小组,定期研究解决重大问题,确保各项工作有序推进。二是要强化队伍建设。选优配强保交房工作队伍,加强业务培训,提升工作人员的专业能力和水平。三是要加大投入力度。安排专项资金用于保交房工作,确保各项政策措施落地见效。四是要健全考核机制。将保交房工作纳入年度目标考核体系,实行奖惩分明,激发各级各部门的工作积极性和主动性。

  同志们,做好保交房工作是贯彻落实党中央、国务院决策部署的具体行动,是维护人民群众切身利益的实际举措,也是促进全市经济社会持续健康发展的必然要求。让我们紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围,坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚定信心、迎难而上,以更加扎实的作风和更加有力的举措,全力推进保交房工作,为建设现代化强市作出新的更大贡献!

  谢谢大家。



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