202x年伊始，我市认真贯彻落实中央和省政府关于供给侧结构性改革的各项决策部署，围绕新型城镇化，加快构建市场配置与政府保障相结合的住房供应体系，积极促进投资建设，化解房地产库存，加强房价精准调控和市场监管，推进老旧小区精准整治，取得了较好成效。
一、市场运行情况回顾
201x年房市：（1）商品房销售面积XX万m2，比减4.76%；商品住房销售XX万m2,比减12.43%。（2）商品房库存XX万平方米，比减12.8%；去化周期21.12个月，比去年减少6.8个月。其中商品住房库存XX万平方米，比减4.59%，去化周期11.83个月，比去年同期减少4.03个月；非住宅库存XX万平方米，比减33.96%；去化周期65.62个月，比去年减少78.88个月。（3）商品房备案均价XX元/m2，比增5.83%；商品住房均价XX元/m2，比增1.46%；城区住房备案均价XX元/m2，乡镇住房备案均价XX元/m2。今年，我们继续落实省政府《关于化解房地产库存的若干意见》《关于加快化解商业办公库存的通知》和XX市《关于进一步加强房地产市场精准调控的实施意见》，坚持房地产去库存、去产能。
房地产投资情况
房地产在库企业共XX个，项目XX个，投资XX亿元，比增93.75%。2. 预售销售情况202x年1-3月商品房批准预售XX万㎡,比减45.36%;商品住房预售XX万㎡,比减41.03%。商品房销售面积XX万m2，比减44.66%；商品住房销售XX万m2,比减43.54%。3. 库存情况全市商品房库存XX万平方米，比减7.20%；去化周期13.52个月，比去年减少1.89个月。其中商品住房库存XX万平方米，比增2.07%，去化周期11.56个月，比去年同期减少0.27个月；非住宅库存XX万平方米，比减25.48%，去化周期45.68个月，比去年同期减少20.14个月。
二、政策执行情况
为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，我市按照中央和省政府的要求，制定并实施了一系列政策措施，旨在优化房地产市场结构，促进房地产市场的健康发展。首先，在供给端，通过增加土地供应，特别是住宅用地的供应，来满足市场需求，同时严格控制土地出让价格，防止地价过快上涨推高房价。其次，在需求端，通过调整购房资格、首付比例和贷款利率等手段，合理引导住房消费，抑制投机性购房行为，确保房地产市场平稳运行。此外，还加大了对租赁市场的支持，鼓励和支持住房租赁企业发展，增加租赁房源供应，满足不同群体的居住需求。
三、市场监管与服务提升
为了维护房地产市场的公平竞争秩序，我市进一步加强了市场监管力度，严厉打击违法违规行为。一是建立健全房地产市场监测预警机制，实时监控市场动态，及时发现和解决苗头性问题，防止市场出现大起大落。二是加大对房地产开发企业、中介机构的监督检查，严肃查处虚假广告、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，保护消费者合法权益。三是完善商品房预售资金监管制度，确保预售资金专款专用，防范金融风险。四是提高政务服务水平，简化审批流程，缩短办理时限，为企业和群众提供更加便捷高效的服务。
四、旧城改造与社区治理
在推进新型城镇化进程中，我市高度重视老旧小区改造工作，将其作为改善民生、提升城市品质的重要抓手。一方面，通过实施综合改造，改善老旧小区的基础设施和公共服务设施，如供水、供电、供气、排水、绿化、照明等，提升居民的生活质量。另一方面，注重社区治理创新，建立多方参与的社区治理体系，充分发挥社区党组织的领导核心作用，调动居民参与社区事务的积极性，共同营造和谐宜居的生活环境。同时，积极探索智慧社区建设，运用互联网、大数据、云计算等现代信息技术，提升社区管理和服务的智能化水平，让居民享受到更加便利的生活服务。
五、展望未来
面对复杂多变的宏观经济形势和房地产市场环境，我市将继续坚持稳中求进的工作总基调，坚定不移地推进供给侧结构性改革，深化房地产市场调控，促进房地产市场持续健康发展。一是继续优化土地供应结构，合理安排住宅用地供应计划，保持土地市场平稳有序。二是完善住房保障体系，加大对中低收入家庭的住房保障力度，确保住有所居。三是深化房地产市场监测分析，准确把握市场变化趋势，及时调整政策措施，增强调控的针对性和有效性。四是加强市场监管，规范市场秩序，保护消费者权益，维护房地产市场健康稳定发展。五是加快推进老旧小区改造，改善居民居住条件，提升城市功能品质，努力实现人民群众对美好生活的向往。
总之，在市委市政府的坚强领导下，全市上下将紧密团结，以更加坚定的信心、更加务实的作风、更加有力的举措，推动我市房地产市场高质量发展，为加快建设现代化经济体系、实现全面振兴全方位振兴作出新的更大贡献。
