XX街道办事处主任党建引领汇报材料：以物业管理“全覆盖”促基层治理“大提升”
自XX市推进党建引领老旧小区专业物业全覆盖工作开展以来，XX办事处通过完善组织体系、提升服务质效、健全工作机制等方式，把党的政治优势、组织优势转化为基层治理优势，推动党建引领物业服务全面融入基层发展治理，建立“党建引领市场运营、资源整合、共建共享”的物业服务新模式，为党建引领基层治理凝聚新动能、开创新局面。
一、坚持党建引领，推动专业物业“引进来”
一是完善组织架构。在办事处和社区层面，成立物业服务中心，搭建物业管理队伍孵化平台，吸纳优秀社会组织、专业人才参与社区治理、物业管理；在物业服务企业层面，充分发挥物业机构党组织职能作用，推行物业机构党员“亮牌”上岗，开展争创“党员先锋岗”“党员服务标兵”等活动，不断建强“红管家”队伍。二是健全基层组织。充分发挥社区大党委核心引领和服务保障作用、基层网格化管理制度优势，科学划定两个片区（XX片区、XX片区）物业管理区域，连片打造，实现全域XX个无物业小区物管会（业委会）全覆盖。三是坚持以民为本。街道组织人员全面摸排小区信息，逐户征求居民对小区物业服务的需求和建议，将收集的信息分别梳理、建立台账，精准拟定物业引进方案。同时，开发居民议事平台，充分听取民意，经过多方比较、协商，最终确定物业服务企业，确保物业服务符合居民需求，提升居民满意度。
二、强化服务意识，促进物业服务“优起来”
一是优化服务流程。针对居民反映强烈的停车难、环境脏乱差等问题，街道联合物业企业制定专项整改方案，明确责任分工，限时完成整改。例如，在XX小区，通过增设停车位、划线规范停车秩序，有效缓解了停车难题；在XX小区，通过定期清理垃圾、修剪绿化带，改善了居住环境。二是提升服务质量。定期开展物业服务培训，提高物业工作人员的专业技能和服务水平。同时，建立居民满意度测评机制，通过问卷调查、座谈会等形式，了解居民对物业服务的意见和建议，及时调整服务策略，确保服务质量持续提升。三是加强监督管理。建立健全物业服务质量监督考核机制，对物业企业的服务情况进行定期评估，对于服务不到位、居民投诉较多的企业，采取约谈、警告等措施，督促其整改，确保物业服务规范有序。
三、深化社区治理，实现共建共治“活起来”
一是构建多元参与格局。在党建引领下，街道积极引导辖区内的企事业单位、社会组织、志愿者团队等多方力量参与到社区治理中来，形成共建共治共享的良好局面。例如，XX企业主动承担社会责任，为社区提供志愿服务；XX社会组织定期举办文化活动，丰富居民精神生活；XX志愿者团队积极参与社区环境整治，共同维护美好家园。二是创新治理模式。探索“智慧社区”建设，利用大数据、云计算等现代信息技术手段，提升社区治理智能化水平。例如，通过安装智能门禁系统，提高小区安全防范能力；通过搭建社区服务平台，方便居民办理各项事务，实现“数据多跑路、群众少跑腿”。三是强化法治保障。深入开展法治宣传教育，增强居民法治意识，营造尊法学法守法用法的良好氛围。同时，建立健全矛盾纠纷多元化解机制，及时化解各类矛盾纠纷，维护社区和谐稳定。
四、注重长效管理，确保治理成果“稳下来”
一是巩固工作成效。定期总结工作经验，提炼工作亮点，形成可复制可推广的工作模式。例如，XX小区通过党建引领，成功解决了停车难问题，其经验做法被广泛宣传推广，成为其他小区学习的典范。二是强化队伍建设。加大对物业管理人员的培训力度，不断提升其业务能力和综合素质。同时，注重选拔优秀人才充实到物业管理队伍中来，为物业服务高质量发展提供人才支撑。三是完善制度建设。建立健全物业管理制度，明确各方职责，规范物业服务行为。同时，加强政策支持，为物业服务企业发展创造良好条件，确保物业管理“全覆盖”工作持续推进。
总之，在党建引领下，XX街道办事处通过一系列有力举措，实现了老旧小区专业物业“全覆盖”，促进了基层治理“大提升”。下一步，我们将继续深入学习贯彻了习近平新时代中国特色社会主义思想，紧紧围绕党中央决策部署，坚持以人民为中心的发展思想，不断创新社会治理方式方法，努力打造更加和谐宜居的美好社区，为实现中华民族伟大复兴的中国梦贡献力量。
