在美好环境与幸福生活共同缔造工作会议上的交流发言：坚持“体系化布局”，以改治并举促老旧小区“蝶变新生”
今年以来，我区坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平总书记关于党建引领基层治理现代化的重要论述和指示批示精神，全面落实省委、市委关于深入开展美好环境与幸福生活共同缔造活动的重要要求，聚焦推进党建引领老旧小区治理，坚持突出“体系化布局”，着力强组织、优服务、建制度，以改治并举促老旧小区“蝶变新生”。
一、健全组织体系，增强老旧小区“引领力”。坚持加强党对小区治理工作的全面领导，将锻造坚强有力的基层战斗堡垒作为推动老旧小区改造的重要抓手。一是全面建强党组织。推动党的组织向最基层延伸，采取单独建、联合建等方式，推进组建老旧小区党组织28个，纳入网格党组织管理271个，覆盖老旧小区299个，做到应建尽建、全面组建。二是规范建设业委会。推动老旧小区合法有效管理，加强和房管、街道协同联动，指导59个符合条件的老旧小区及时成立业委会，同步制定业委会议事规则、工作规则“两个规则”，着力实现规范运行、高质发展。三是引导建好自管委。加强老旧小区工作覆盖，对240个暂不具备成立业委会条件的老旧小区，采取社区下派、居民推荐等方式，指派社区工作人员担任临时负责人，指导居民推选有责任心、有能力的居民代表组成自管委员会，确保每一个老旧小区都有人管、有人问。
二、优化服务机制，提升老旧小区“满意度”。围绕居民需求，整合资源力量，优化服务供给，全面提升老旧小区居民的生活质量和幸福感。一是搭建服务平台。依托社区党群服务中心，建立老旧小区服务站，提供政策咨询、矛盾调解、便民服务等一站式服务，让居民在家门口就能享受到便捷高效的公共服务。二是强化服务队伍。组建由社区工作者、志愿者、物业人员组成的综合服务团队，定期开展走访慰问、环境整治、安全检查等活动，及时解决居民的急难愁盼问题。三是丰富服务内容。结合老旧小区实际情况，开展丰富多彩的文化体育活动，如书画展、健身操、亲子游戏等，增进邻里之间的交流互动，营造和谐友爱的社区氛围。
三、完善制度保障，巩固老旧小区“长效性”。建立健全各项规章制度，确保老旧小区治理工作有章可循、有序开展。一是完善管理制度。制定《老旧小区管理办法》，明确各方职责，规范管理流程，确保各项工作依法依规进行。二是健全监督机制。建立社区、业委会、居民三方监督机制，定期召开联席会议，听取居民意见，公开透明地处理各类问题，增强居民的参与感和获得感。三是强化考核评价。将老旧小区治理工作纳入年度绩效考核，设立专项奖励基金，对表现优秀的社区、业委会和个人给予表彰和奖励，激发各方积极性和创造性。
四、推进综合治理，实现老旧小区“美丽蜕变”。坚持问题导向，综合施策，全面提升老旧小区的整体环境和品质。一是加大基础设施改造力度。针对老旧小区设施老化、功能缺失等问题，积极争取上级支持，多方筹措资金，实施水电气路网等基础设施改造工程，改善居民的基本生活条件。二是推进环境综合整治。开展老旧小区环境专项整治行动，清理卫生死角，拆除违法建筑，绿化美化公共空间，打造干净整洁、舒适宜居的生活环境。三是提升物业管理水平。引进专业物业公司，提升物业服务质量和效率，建立健全物业费收缴机制，确保物业服务可持续发展。
五、强化宣传引导，凝聚老旧小区“共治合力”。广泛发动群众，形成共建共治共享的良好局面。一是加强政策宣传。通过发放宣传册、张贴海报、举办讲座等多种形式，广泛宣传老旧小区改造的重要意义和相关政策，提高居民的认知度和支持率。二是开展文明创建。倡导文明生活方式，引导居民积极参与垃圾分类、节约用水用电等环保行动，共同维护良好的生活环境。三是搭建沟通平台。利用微信群、QQ群等线上平台，建立居民与社区、业委会、物业公司的沟通渠道，及时反馈问题，协商解决方案，增强居民的主人翁意识和责任感。
六、注重经验总结，推动老旧小区“持续创新”。及时总结老旧小区治理的成功经验和做法，不断创新工作机制，提升治理效能。一是总结典型经验。选取一批治理成效显著的老旧小区作为示范点，总结提炼其成功经验和做法，形成可复制、可推广的模式。二是加强交流学习。组织社区、业委会、物业公司等单位定期开展交流学习活动，分享经验，取长补短，共同提高治理水平。三是探索智慧治理。引入大数据、云计算等现代信息技术，建设智慧社区平台，实现信息共享、数据互通，提升治理的智能化水平。
综上所述，我区在推进老旧小区治理工作中，始终坚持“体系化布局”，通过健全组织体系、优化服务机制、完善制度保障、推进综合治理、强化宣传引导、注重经验总结等措施，实现了老旧小区从“脏乱差”到“美洁新”的美丽蜕变，居民的幸福感、安全感、获得感显著提升。下一步，我们将继续深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想，按照省委、市委的部署要求，进一步巩固和扩大老旧小区治理成果，努力把每一个老旧小区都建设成为环境优美、设施完善、管理规范、和谐宜居的美好家园，为全区经济社会高质量发展作出新的更大贡献。
