xx街道位于老城区,多数小区建于上世纪九十年代,建成时间早,基础设施较差,年久失修养护困难,且企业破产改制后无人管理的小区较多,缺乏日常管理,外墙破损、楼道残旧、乱搭乱挂等环境问题日益凸显,成为影响城市形象的短板。近年来,国家改善人居环境的政策相继出台,老旧小区改造,事关国家大政方针的落实,事关社会治理格局的完善,事关人民群众的切身利益。加快推进老旧小区改造项目,营造优美人居环境,增加居民幸福指数,是亟需加快推进的民生工程。
一、基本情况
据统计,xx街道共有xxx个老旧小区,分布在xx个社区,共xx栋,建筑面积xx平方米,居住人口xx人,占全街道xxx小区的xxx%。20xx年,全区开展“三无小区”试点管理工作,xx街道将xxx、xxx、xxx纳入试点,今年,计划将xxx、xxx、xxx纳入试点。为改善居民生活环境,xx街道办事处及社区居委会投入了大量人力、物力、财力,对部分老旧小区进行了改造。一方面整治环境卫生,组织人员粉刷小区楼道内墙、外墙。规范车棚内车辆停放秩序,排查电动车充电存在的消防安全隐患,硬化公共区域路面,清理乱搭乱建、乱堆乱放,疏通堵塞下水管道。另一方面成立整治拆违专班,入户对私搭乱建业主做好改造宣传,对违建人员做到一户一档,并制定了包保维稳方案。同时,召开座谈会、联席会,广泛征集小区居民的意见和诉求。
二、存在问题
(一)基础设施薄弱。xx街道辖区内老旧小区存量较大,建成时间较早,许多老旧小区墙体剥落,容易引发安全隐患。下水管网老化,雨天易堵塞。道路破损严重,一些老旧小区没有楼道灯和院内灯,居民出行不便。消防设施不齐全,且缺乏现代化安防设备,安全隐患较大。老旧小区普遍规划停车位不足,绿化面积较小,缺乏体育健身设施。
(二)物业管理缺位。部分有物业的小区,收费较低,服务不尽如人意。居民与物业公司之间矛盾较多,导致物业服务难以提升。部分老旧小区由于历史原因,长期处于无物业管理状态,公共设施维护不到位,环境脏乱差现象严重。居民自治意识不强,缺乏有效的自我管理机制,导致小区治理难度加大。
三、工作措施
(一)强化组织领导,形成工作合力。xx街道党工委高度重视老旧小区改造工作,成立了由街道党工委书记任组长,分管领导任副组长,各社区书记、相关部门负责人为成员的老旧小区改造工作领导小组。领导小组定期召开会议,研究解决改造过程中遇到的问题,确保各项工作有序推进。街道党工委还多次召开专题会议,传达贯彻上级关于老旧小区改造的文件精神,深入学习了习近平新时代中国特色社会主义思想,结合街道实际,制定详细的改造方案和实施计划。
(二)多方筹集资金,保障改造投入。老旧小区改造资金需求量大,单靠政府财政难以支撑。为此,xx街道积极争取上级政策支持,申请专项资金,同时鼓励社会力量参与,引导居民自筹资金。街道还探索建立了多元化的融资渠道,通过发行专项债券、引入社会资本等方式,确保改造项目的顺利实施。此外,街道还与多家金融机构合作,为居民提供低息贷款,减轻居民的经济负担。
(三)广泛动员群众,增强改造动力。老旧小区改造是一项涉及千家万户的民生工程,必须充分调动居民的积极性和主动性。xx街道通过召开居民大会、发放宣传资料、设置意见箱等多种形式,广泛宣传老旧小区改造的重要意义和相关政策。街道还组织居民代表参观已改造完成的示范小区,让他们直观感受到改造带来的变化,激发他们的参与热情。同时,街道积极搭建居民参与平台,成立居民自治小组,让居民在改造过程中发挥主体作用,共同协商解决改造中的问题。
(四)注重规划引领,提升改造质量。老旧小区改造不仅要解决眼前的环境问题,更要着眼于长远发展。xx街道聘请专业规划设计单位,对辖区内的老旧小区进行全面评估,科学制定改造方案。改造方案充分考虑居民的实际需求,合理规划小区功能布局,优化公共空间,增设绿化景观,完善配套设施。街道还注重改造后的长效管理,建立健全小区管理制度,引入专业化物业管理公司,提升小区管理水平。同时,街道加强对改造过程的监督,确保工程质量,防止出现“豆腐渣”工程。
(五)加强监督管理,确保改造效果。老旧小区改造涉及多个环节,需要严格的质量控制和监督管理。xx街道建立了严格的项目管理制度,从设计、施工到验收,每一个环节都严格按照标准执行。街道还成立了专门的监督小组,对改造项目进行全程跟踪,发现问题及时整改。街道还定期邀请第三方机构对改造项目进行评估,确保改造效果达到预期目标。此外,街道还设立了投诉举报热线,接受居民的监督,确保改造工作公开透明。
四、成效与展望
经过一系列的努力,xx街道老旧小区改造工作取得了显著成效。环境面貌焕然一新,居民生活质量明显提高。改造后的小区道路平坦、路灯明亮,绿化美观、设施齐全,居民的幸福感、获得感显著增强。特别是在20xx年的文明城市创建活动中,xx街道老旧小区改造项目得到了上级部门的高度评价,成为全区乃至全市的典范。
然而,老旧小区改造是一项长期而艰巨的任务,xx街道将继续按照上级部署,深入推进老旧小区改造工作。一是进一步完善改造方案,针对不同小区的具体情况,制定更加科学合理的改造措施。二是加强后续管理,建立健全长效机制,确保改造成果得到巩固。三是继续发动群众,形成共建共治共享的良好局面。四是加大宣传力度,提升居民的文明素养,营造良好的社会氛围。
总之,xx街道将坚持以人民为中心的发展思想,深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想,以实际行动回应居民的期盼,不断提升城市品质,努力打造宜居宜业的美好家园。