一、当前工作现状
全面实施房屋交易、登记、税务“一窗受理、集成服务”工作模式，有效推动职能整合、业务融合，办事效率显著提高，全面实现一般转移登记5个工作日办结、抵押登记2个工作日办结的目标；圆满完成所辖县（市、区）不动产登记数据整合建库成果省级验收并汇交入库工作；深入实施“三减”攻坚行动，推进“减证便民”，50%以上县（市、区）不动产登记事项上线“某某通”，并建成全省首个全流程在线的不动产登记综合服务平台——某某市不动产登记金融服务平台，实现抵押登记“一次不用跑”。同时，严格落实不动产登记减税降费政策，以更实举措降低企业成本、优化营商环境，全市累计减免不动产登记费xx万元。积极排查化解办证难等历史遗留问题，解决了一批高质量跨越式发展难题，防范化解了重大风险。自20xx年开业以来，全市累计颁发不动产权证书xx万本、不动产权证明xx万份。
二、存在的主要问题
（一）中心窗口人员缺乏保障。目前，全市不动产登记中心在岗人员共计xx人，人员构成中全额拨款x人、自收自支xx人、聘用xx人。反映出我市部分县不动产登记中心人员身份尚未解决。如，xx、xx、xx等x县（区）仍有xx名自收自支人员，其工资收入来源主要依靠当地财政返还部分登记费，与统一登记前工资福利待遇有一定的差距。一个单位存在同工不同酬、多种身份情况，影响部分人员工作积极性。
（二）林权登记工作机制未建立。不动产统一登记前，全市原“山纠办”编制数共有xx个，机构改革后，编办将林权纠纷调处职责划转至自然资源部门，目前机构、职责、人员已划转到位的仅有xx、xx、xx、xx等xx县，实际到位人员xx人；其他县（市、区）包括市本级因林权调处职责、机构、人员等尚未明确，很大程度上制约了林权调处工作的开展，且普遍面临林权登记专业人才短缺的问题，导致相关工作进展缓慢，影响了林权市场的健康发展。
三、下一步工作计划
针对上述存在的问题，结合当前不动产登记工作的实际情况，特提出以下几点工作建议：
（一）加强人员队伍建设，提升服务水平
积极协调相关部门，争取增加编制，逐步解决自收自支人员的身份问题，确保不动产登记中心工作人员享有同等的工资福利待遇，增强队伍的凝聚力和战斗力。同时，通过公开招聘、内部选拔等方式，引进一批具有专业知识背景的年轻干部，优化人员结构，提升整体素质。
2. 加大培训力度，定期组织工作人员参加业务知识和法律法规的学习，特别是加强对《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规的学习，提高依法行政的能力。此外，还应注重培养工作人员的服务意识，通过开展文明礼仪、沟通技巧等方面的培训，树立良好的窗口形象，为群众提供优质高效的服务。
（二）完善林权登记机制，促进市场健康发展
明确职责分工，加强部门协作。建议由市政府牵头，组织自然资源、林业、农业等部门召开专题会议，研究制定林权登记的具体实施方案，明确各部门的职责分工，形成工作合力。同时，建立健全联席会议制度，定期通报工作进展情况，协调解决工作中遇到的困难和问题，确保林权登记工作顺利推进。
2. 建立专业队伍，提供技术支持。鉴于林权登记工作的专业性较强，建议从林业系统抽调一批具有丰富实践经验的专业技术人员，组建林权登记专家团队，负责指导和参与全市范围内的林权登记工作。此外，还可以通过购买社会服务的方式，聘请第三方机构协助开展林权调查、测量等工作，提高工作效率和质量。
3. 强化宣传引导，营造良好的舆论氛围。充分利用广播、电视、网络等媒体平台，广泛宣传林权登记的重要意义和相关政策法规，提高社会各界对林权登记工作的认识和支持度。同时，积极总结推广各地在林权登记工作中形成的先进经验和做法，发挥典型的示范带动作用，推动全市林权登记工作再上新台阶。
（三）深化“放管服”改革，优化营商环境
持续推进简政放权，减少审批环节。按照国务院关于深化“放管服”改革的要求，进一步清理规范不动产登记前置条件，取消不必要的证明材料，简化办事流程，压缩办理时限，切实减轻企业和群众的负担。同时，探索推行告知承诺制，对于符合条件的申请人，可先行办理相关手续，事后进行核查，提高工作效率。
2. 完善信息共享机制，实现数据互联互通。依托政务云平台，加快推进不动产登记信息管理系统与相关部门的数据对接，实现信息资源的共享共用。在此基础上，开发移动客户端，推出手机APP等便捷服务方式，方便群众随时随地查询不动产登记信息，提交申请材料，跟踪办理进度，真正实现“让数据多跑路、让群众少跑腿”。
3. 加强事中事后监管，维护市场秩序。建立健全不动产登记信用管理体系，将严重违反法律法规的行为纳入失信黑名单，并通过新闻媒体向社会公开曝光，形成强大的震慑力。同时，加大对房地产开发企业、中介机构等市场主体的监督检查力度，严厉查处虚假宣传、违规收费等违法行为，维护公平竞争的市场环境。
总之，在新的历史条件下，我们要坚持以人民为中心的发展思想，深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想，紧紧围绕党中央、国务院关于深化“放管服”改革、优化营商环境的决策部署，不断创新工作思路，完善政策措施，努力开创不动产登记工作新局面，为推动经济社会高质量发展作出新的更大贡献。
