各位居民代表：
按照“不忘初心、牢记使命”主题教育的总体安排，我确定了加快推进城市老旧小区改造的调研课题，主要目的是通过深入的调研，拿出切合可行的措施对策，推动老旧小区改造工作取得实实在在的效果。老旧小区改造是一项非常重要的民生工程。一直以来，国家都非常重视老旧小区改造工作，国务院曾多次就该项工作提出要求及指导意见。今年4月，住建部、发改委、财政部联合印发了《关于做好201x年老旧小区改造工作的通知》，决定自201x年起将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程。市政府也一直将这项工作作为每年的重点工作来抓，并写入近几年的政府工作报告。但从以往的改造工程来看，还存在诸如建后管理不到位，改造成果无法保持等问题。如何将这样一件民生工作做好，如何将改造好的小区管好，这是一个难点。按照国家对该项工作制定的“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的改造原则和“美好环境与幸福生活共同缔造”改造理念，要求广大居民以业主的身份全程参与到这项工作当中，出资、出谋、出智、共管。也就是说，老旧小区改造由居民决定“改不改”“改什么”“怎么改”“如何管”。所以，今天我们邀请了各城区的部分居民代表参加本次座谈会，主要目的是认真听取广大群众对老旧小区改造工作的意见、建议和要求，以便于我们更有针对性地开展工作。首先，请xx区居民代表发言。
…………下面，请xx区居民代表发言。…………下面，请xx区居民代表发言。…………下面，请xx区居民代表发言。…………下面，请xx区居民代表发言。…………交流参考：1.在居民的改造需求上，小区目前存在的主要问题有哪些？希望实施哪些改造项目或内容？小区目前还缺少哪些服务设施？2.在居民的出资意愿上，如果进行改造，居民愿意承担多少比例的费用？是否有其他筹资渠道或建议？3.在改造过程中，居民最关心的问题是什么？比如施工安全、噪音控制、施工进度等。4.在改造后的管理上，居民希望采取何种方式维护改造成果？是否愿意成立业主委员会或物业管理委员会参与后续管理？
各位代表，通过大家的发言，我们可以看到，老旧小区改造不仅仅是硬件设施的更新，更是一次社区治理模式的创新。从大家的反馈中，我们总结了几点关键问题，这些问题将是我们下一步工作的重点方向。首先，关于改造需求方面，许多居民反映，小区内基础设施老化严重，如供水、供电、供气管网破损，道路破损，绿化缺失，公共活动空间不足等。这些问题是居民日常生活中最直观的感受，也是改造中最迫切需要解决的问题。因此，在接下来的工作中，我们将优先考虑这些基础设施的更新和改善，确保居民的基本生活条件得到提升。
其次，在居民出资意愿方面，大多数居民表示理解和支持改造工作，但对具体的出资比例存在不同的看法。部分居民认为，政府应承担更多的改造成本，减轻居民负担；也有居民提出，可以通过引入社会资本，如企业赞助、广告收入等方式筹集资金。针对这一问题，我们将进一步研究相关政策，探索多元化的资金筹措机制，既保证改造项目的顺利实施，又合理分担居民的经济压力。
再次，在改造过程中的居民关切问题上，施工安全、噪音控制、施工进度等成为居民关注的焦点。为了确保改造过程中的居民利益不受损害，我们将严格要求施工单位遵守相关法律法规，加强施工现场的安全管理和环境保护。同时，建立有效的沟通机制，及时向居民通报施工进展，解答居民疑问，减少不必要的误解和矛盾。
最后，在改造后的管理方面，居民普遍表达了对改造成果长期维持的愿望。一些居民建议，可以成立业主委员会或物业管理委员会，积极参与小区的日常管理和监督。这不仅是对改造成果的保护，更是社区自治能力的提升。我们将积极引导和支持居民组建相应的管理机构，通过制度化、规范化的管理，确保改造效果的持久性和居民生活的舒适度。
在此基础上，我们将进一步完善老旧小区改造的相关政策，细化操作流程，明确各方责任，形成一套科学合理的改造体系。同时，加大对老旧小区改造的宣传力度，提高居民的认知度和参与度，营造良好的社会氛围。我们坚信，在大家的共同努力下，老旧小区改造工作一定能够取得预期的效果，让每一个居民都能享受到更加美好的生活环境。
各位代表，老旧小区改造是一项长期而艰巨的任务，需要政府、社区、居民和社会各界的共同参与和支持。今天，我们在这里召开座谈会，就是要搭建一个沟通交流的平台，倾听大家的心声，汇聚大家的智慧，共同推进这项民生工程。希望各位代表能够继续关注和支持老旧小区改造工作，为打造和谐宜居的生活环境贡献自己的力量。让我们携手并肩，以实际行动践行习近平新时代中国特色社会主义思想，为建设美丽家园而不懈努力。谢谢大家！
