区老旧小区治理经验材料

　　近年来，X区围绕破解老旧小区“无人管”“管不好”“服务弱”问题，坚持从夯实治理基础、引进物业管理、优化服务供给上发力，着力打造宜居宜业和美家园。

　　一、夯实治理基础，破解老旧小区“无人管”问题。推行由社区党组织牵头，小区党组织、业委会、物业企业三方并进，社会组织、矛盾纠纷调解组织、志愿服务组织等多方力量参与的“1+3+N”小区治理体系。坚持把党支部建在网格（小区）上、把党小组建到楼栋里，建立网格（小区）党组织X个、楼栋党小组X个，选树X余名党员骨干担任楼栋长，进一步延伸组织触角。组建业委会（自管委）X个，成立纠纷调解、治安巡逻等小区自治队伍X支，完善业委会工作规则、业主大会议事规则等7类制度规约，健全小区党支部+业委会（自管委）+物业公司“三方联动”工作机制，解决污水管网改造、集中充电桩不足等群众关切难题X余件。

　　二、探索社企共建，破解老旧小区“管不好”问题。由社区社工站联动五星级红色物业，组建社会工作服务中心提供物业管理，同步由社区经济公司与五星级红色物业合作成立社会服务公司，以“市场+低偿+公益”方式，对X个老旧小区、X个散居楼栋、X个“三无”院落开展连片物业管理，按五星级物业标准提供专业物业服务，惠及群众X万余人。采取“物业+社工”管理模式，社会工作者深入居民家中，了解居民需求，协调解决居民实际困难，提升居民满意度。同时，通过开展各类文化活动，增强居民之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。此外，X区还积极探索智慧社区建设，利用大数据、云计算等现代信息技术手段，提升社区管理的智能化水平，实现资源的高效配置和......