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某县税务局局长在全县房地产行业纳税人座谈会上的讲话

  各位纳税人代表,同志们:

  正值全国第30个税收宣传月之际,今天我们召开以“税企携手开创新局、智慧服务引领发展”为主题的全县房地产行业纳税人座谈会,主要任务就是明确征管改革对全县房地产企业的影响,分析我县房地产行业在税收征纳中存在的涉税风险,倾听你们对税务机关的意见和建议,从而更好规范全县房地产行业税收秩序,提升税务机关征管服务质效和纳税人的税法遵从度,促进房地产行业持续健康发展,更好服务于xx经济社会发展大局。前面,xx同志对xx房地产行业税收相关情况做了介绍。几位纳税人代表做了很好的交流发言,就税务部门优化税收管理与服务和促进xx房地产行业健康发展提出了很好的意见和建议,并对企业关注的问题和热点进行了现场咨询。相关部门针对企业提出的关切和疑惑,进行了现场解答和纳税辅导,现场互动气氛热烈,效果很好。

  下面,我分享到xx税务工作这半年来对xx房地产发展思考的三点体会。

  一、正确处理好五大关系,准确把握房地产行业发展现实

  一是正确处理好“城”与“产”的关系。当前房地产行业发展已经走到十字路口,如果不研究大势,不把握趋势,还是老思路,我坚信很多房地产企业很难走远。当前xx房地产市场趋于同质化、低端化品质,缺少高档楼盘。加强对百姓吃住行,尤其是住的研究,认识到xx的楼盘为什么聚集不了人气,就是因为没有处理好“城”与“产”的关系。首先是要坚持品牌定位高端化、个性化、人性化,大力提升商品房品质,让百姓住得智慧、有品质,这样才能聚集人气促进“兴城”,“兴城”了才能“兴产”。尤其是xx处在xx、xx、xx、xx结合部,抓住创建“xx”xx统筹发展示范区难得的发展机遇,要认真研究。二是处理好“政府”与“房地产”的关系。要摆正位置,服从地方政府对整个城市规划发展的要求。政府发展产业更关注的是这个产业能够带来多少GDP、就业机会和社会效益。因此,房地产企业在开发项目时,不仅要考虑经济效益,更要考虑社会效益,实现经济与社会的双重价值。同时,企业应积极参与地方公益事业,树立良好的企业形象,为地方经济社会发展作出贡献。

  三是正确处理好“发展”与“环保”的关系。随着国家对生态文明建设的重视程度不断提高,绿色建筑、低碳生活已成为房地产行业发展的新趋势。房地产企业在追求经济效益的同时,必须高度重视环境保护,积极采用新技术、新材料,建设绿色生态住宅区,减少环境污染,提高居住舒适度。四是处理好“短期”与“长期”的关系。房地产企业要克服急功近利的思想,树立长远发展观,注重企业的可持续发展。在项目选择上,要充分考虑市场需求和未来发展趋势,避免盲目跟风,造成资源浪费。五是处理好“规模”与“质量”的关系。规模扩张是企业发展的必然选择,但不能以牺牲产品质量为代价。企业要在保证产品质量的前提下,合理扩大规模,实现规模与质量的双赢。

  二、深入学习了习近平新时代中国特色社会主义思想,指导房地产行业健康发展

  党的十八大以来,党中央高度重视房地产市场健康发展,明确提出“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,为房地产行业指明了发展方向。我们深入学习了习近平新时代中国特色社会主义思想,特别是关于住房制度的重要论述,深刻认识到房地产行业不仅是经济发展的重要支柱,更是关乎民生福祉的重大问题。因此,我们必须坚持稳中求进的工作总基调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,确保房地产市场平稳健康发展。

  三、强化税收征管服务,提升房地产行业税法遵从度

  近年来,随着信息技术的快速发展,税务部门不断推进“互联网+税务”建设,通过大数据、云计算等技术手段,提高了税收征管效率和服务水平。在房地产行业税收征管方面,我们采取了一系列措施,包括加强税收政策宣传、优化纳税服务流程、强化税收风险管理等,取得了显著成效。但是,面对新的形势和挑战,我们仍需进一步加强税收征管服务,提升房地产行业的税法遵从度。

  一是加强税收政策宣传。通过多种渠道和方式,广泛宣传房地产行业税收政策,帮助纳税人准确理解政策内容,依法履行纳税义务。二是优化纳税服务流程。简化办税程序,压缩办税时间,推行电子税务局,实现网上办税、掌上办税,提高纳税便利性。三是强化税收风险管理。建立健全税收风险管理体系,利用大数据分析技术,精准识别税收风险点,及时采取应对措施,防范税收风险。四是加大税收违法行为查处力度。对偷逃税款、虚开发票等税收违法行为,坚决依法查处,维护税收秩序,营造公平竞争的市场环境。

  四、加强沟通协作,构建和谐税企关系

  税收征纳双方是利益共同体,只有构建和谐的税企关系,才能实现共赢。为此,我们要加强与房地产企业的沟通协作,建立常态化的沟通机制,定期召开税企座谈会,听取企业意见和建议,解决企业实际困难。同时,要加大对企业的扶持力度,落实各项税收优惠政策,减轻企业负担,激发企业发展活力。此外,还要引导企业树立诚信纳税意识,增强社会责任感,共同维护良好的税收环境。

  总之,房地产行业作为国民经济的重要组成部分,其健康发展对于促进经济增长、改善民生具有重要意义。我们要在县委县政府的坚强领导下,深入贯彻落实中央和省市关于房地产市场健康发展的决策部署,坚持问题导向,强化责任担当,不断提升税收征管服务水平,为推动我县房地产行业高质量发展作出新的更大贡献。谢谢大家!



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