近年来，随着新农村建设、城镇化建设步伐的加快和农民生活水平的提高，以及高速公路建设中的移民搬迁，农村新一轮建房热潮正在兴起。但由于农村建筑市场秩序不规范及相关监管制度的不完善，使得农村建房纠纷案件大幅上升，存在一些不容忽视的问题。就xx片区来看，关于宅基地或是由建房引起的邻里纠纷就占了民间矛盾纠纷中相当大的比例。一、当前农村建房发生纠纷的基本情况及原因1、由建房引起的邻里纠纷。大多数农户建房缺乏统一规划和正确引导，大多数是自行设计，寸土寸金的充分利用地基，未考虑配套的通行、排水等问题，易引起宅基地权属、相邻关系等纠纷。在xx片区，这一类纠纷是由建房引起的纠纷中所占比例最大的一类，约占80%以上。2、由建房引起的借贷纠纷。在农村地区存在互相攀比，负债建房的情况。部分农民攀比现象严重，不顾自身财力，借钱盖房，有的新房建了多年还是毛坯房，有的欠债长期不还，引发纠纷。3、由建房引起的合同纠纷。在农村地区尤其是xx这一类少数民族地区，村民法律意识相对淡薄，建房合同签订不规范。建房合同主要是口头约定或书面合同形式，内容简单，只列举简要条款，权责模糊，双方职责不明，一旦发生纠纷，双方各执一词，相互推卸责任，当事人也拿不出相应的证据，增加调委会调解的难度。4、由建房引起的建房质量安全纠纷和身体权纠纷。农村建房为了省钱，一般请当地施工队伍承建，无资质、无图纸、无完整安全设备的“三无型”施工队是农村住房建设的主力军。施工人员多是忙时拿起镰刀的农民，闲时变成拿起砌刀的“建筑工人”，此类施工队技术差，设施简陋，安全意识不强，安全防护措施不到位，导致在农村建房中人身安全事故时有发生，而且房屋质量也得不到保障，由此产生的建房质量安全纠纷和身体权纠纷逐渐增多，并且此类案件赔偿数额一般较大，赔偿义务人能力有限，往往难以履行赔偿责任。
二、农村建房纠纷对社会的影响
农村建房纠纷不仅影响了农民的正常生活，还对社会稳定造成了不利影响。首先，建房纠纷直接影响了农民的居住条件。由于纠纷的存在，许多农民的新房无法按时完工，甚至已经建成的房子也因为质量问题而无法入住，严重影响了农民的生活质量和幸福感。其次，建房纠纷加剧了农村社会矛盾。邻里之间的矛盾纠纷如果得不到及时有效的解决，很容易演变为更大的冲突，甚至引发群体性事件，对农村社会的和谐稳定造成威胁。再次，建房纠纷影响了农村经济的发展。大量的时间、精力和资金被用于解决纠纷，不仅影响了农民自身的经济发展，也间接影响了整个农村地区的经济发展环境。最后，建房纠纷还影响了党和政府的形象。农村建房纠纷的高发，反映了农村基层治理能力和水平的不足，影响了党和政府在农民心中的形象和威信，不利于党在农村各项工作的开展。
三、解决农村建房纠纷的对策建议
为有效解决农村建房纠纷，维护农村社会的和谐稳定，提出以下几点对策建议：
加强农村建房规划管理。政府应加大对农村建房规划的指导力度，建立健全农村建房规划管理体系。一方面，通过科学合理的规划，引导农民合理利用土地资源，避免因盲目建房引发的各类纠纷；另一方面，加强对农村建房的质量监督，确保新建房屋符合安全标准，从源头上减少因质量问题引发的纠纷。同时，鼓励和支持有条件的地区发展新型农村社区，通过集中规划、统一建设的方式，提升农村住房的整体质量和美观度。
2. 提升农民法律意识和维权能力。针对农村地区法律意识淡薄的问题，各级政府和相关部门应加大法治宣传教育力度，特别是加强对农村建房相关法律法规的宣传普及，提高农民的法律意识。同时，通过组织培训等方式，帮助农民掌握必要的法律知识和维权技巧，增强其依法维权的能力。此外，还应建立和完善农村法律顾问制度，为农民提供便捷的法律咨询服务，帮助他们更好地维护自身合法权益。
3. 完善农村建房纠纷调解机制。建立健全多元化的农村建房纠纷解决机制，充分发挥人民调解、行政调解、司法调解等多种方式的作用，形成合力，共同化解矛盾纠纷。一是加强人民调解组织建设，选聘具有较高威望、熟悉农村情况的人员担任调解员，提高调解成功率；二是完善行政调解程序，明确各部门在处理农村建房纠纷中的职责分工，确保问题能够得到及时有效的解决；三是加强司法调解工作，对于调解不成的纠纷，人民法院应及时立案审理，依法公正裁判，切实保护当事人的合法权益。
4. 推动农村信用体系建设。针对农村建房过程中存在的借贷纠纷问题，政府应积极推动农村信用体系建设，引导金融机构创新金融产品和服务模式，满足农民合理的融资需求。同时，加强对农村信贷市场的监管，严厉打击非法高利贷等违法行为，营造良好的农村金融环境。此外，还应倡导诚信文化，通过表彰守信典型、曝光失信行为等方式，逐步建立起以诚信为基础的农村社会信用体系。
5. 强化农村建筑市场监管。针对农村建房市场存在的“三无”施工队问题，政府应加大市场监管力度，严格施工队伍的准入门槛，对不具备相应资质和技术能力的施工队伍坚决予以取缔。同时，加强对施工现场的安全监督检查，督促施工单位落实安全生产责任制，提高施工人员的安全意识和技能水平。对于违反规定的行为，要依法依规严肃查处，确保农村建房工程的质量和安全。
总之，在全面贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想的指导下，各级政府和相关部门应高度重视农村建房纠纷问题，采取切实有效的措施加以解决，努力营造和谐稳定的农村社会环境，为实现乡村振兴战略目标奠定坚实基础。通过上述措施的实施，相信农村建房纠纷问题将得到有效缓解，农民群众的获得感、幸福感、安全感将进一步增强，为构建社会主义和谐社会作出积极贡献。
