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城镇老旧小区改造经验做法

  xx县以提高居民生活品质为初心目标,牢牢把握提升老旧小区居住品质,增强居民群众的获得感、幸福感和安全感的主线任务,充分发挥中央预算内投资的引导作用,补齐老旧小区公共服务短板。

  一、城镇老旧小区改造项目推进举措

  (一)强化党建引领,铸牢全县改造底色。牢牢抓住党建这一总引擎,坚持以提升组织力量、增强示范引领为重点,充分发挥小区改造委员会,特别是老党员的先锋模范作用,加强基层党组织建设,助推改造后的老旧小区实现高质高效治理。同时,充分发挥基层社区的治理能力,实现从“政府主导”到“共同缔造”的转变,构建“小事不出小区、大事不出社区”的共治共享社会治理新格局。

  (二)强化统筹规划,一张蓝图绘到底。结合xx县现有城市风貌和古城复兴规划,详细制订《xx县老旧小区专项改造规划方案》。针对建成年代较早、失养失修失管、配套设施不完善、居民改造意愿强烈的住宅小区,提出“工程单元”这一全新概念,以“工程单元”成立改造委员会,并通过“四比四优先”原则确定拟改造工程单元。坚持“一区一策”的改造思路,同步规划布局与老旧小区相连的农贸市场、养老、托幼等基础配套,最大限度满足居民的多元化需求。同时,统筹考虑拟改造散栋单元的整合,做到点面结合,无缝衔接,形成改造后小区的长效有序管理。

  (三)健全推进机制,高位推进项目建设。县委、县政府主要领导高度重视,成立由县长任指挥长,县委组织部长、副县长任副指挥长,县级相关部门负责人为成员的xx县老旧小区改造项目建设指挥部。指挥部下设指挥部办公室、规划设计建设组、杆管线网整治组、打违治乱组、党建引领三治信访维稳组、监管保障督查综合组等六个组,协同推进老旧小区改造工作。建立老旧小区改造“136”工作机制(即1个指挥部,三个片区指挥部、六个工作组),由指挥部办公室统筹协调片区指挥部和各工作组开展工作,真正做到执行有力、落实到位。

  (四)广泛发动群众,激发改造内生动力。在改造过程中,广泛发动群众参与,通过召开居民大会、发放征求意见表、设置意见箱等多种方式,充分听取居民的意见和建议,确保改造方案更加科学合理、贴近实际。同时,加强宣传引导,利用广播、电视、网络等媒体,广泛宣传老旧小区改造的重要意义和政策利好,营造良好的社会氛围,激发居民参与改造的积极性和主动性。

  (五)严格质量管控,确保改造效果。在施工过程中,严格按照国家和地方相关标准规范,加强工程质量监管,确保改造工程的质量和安全。成立专门的质量监督小组,定期对施工现场进行检查,及时发现和解决问题,确保每一个环节都符合标准要求。同时,引入第三方评估机构,对改造后的小区进行全面评估,确保改造效果达到预期目标。

  (六)完善后续管理,巩固改造成果。改造完成后,建立健全小区后续管理机制,确保改造成果能够长期保持。一是加强物业管理,引进专业物业公司,提供优质的物业服务;二是成立业主委员会,发挥居民自治作用,共同维护小区环境;三是建立长效维护机制,定期对小区设施进行维护保养,确保各项设施设备正常运行。通过这些措施,确保改造后的老旧小区不仅焕然一新,而且能够长期保持良好的居住环境。

  总之,xx县通过一系列有力举措,扎实推进老旧小区改造工作,不断提升居民的生活品质,增强了居民的获得感、幸福感和安全感,为建设美丽宜居县城奠定了坚实的基础。未来,xx县将继续加大工作力度,不断创新工作方法,努力将老旧小区改造工作推向新的高度。



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