尊敬的XX书记，各位领导：
去年以来，我区坚持把农房改造作为一项重大的政治任务，按照建设生产、生活、生态“三生融合”的城区的要求，精心部署，凝聚合力，扎实推进了农房改造集聚建设。XX年，我们计划完成XX户，即改造总户数的XX%。按照市里的考核标准“达到±00算1/3，结顶算2/3、入住算100%”的要求，加上因项目带动房屋征收的农房集聚安置户，我区已开工建设XX个项目，完成XX户，超额完成了任务。下面，我就XX区农房改造集聚建设工作汇报如下：
（一）规划引领，牢牢把握以农房改造实现产业集聚、人口集中、服务集合的出发点。规划是第一财政。我们认为，农房改造要科学规划、合理布局，从而加快连片搬迁速度，实现滚动推进。一方面，我们按照“1650”大都市总框架布局和五大都市型功能区规划，将农房改造“1+X”规划全面融入每个农房改造项目的布点，充分考虑了功能集聚和网络型组团式大都市建设的要求，在每个功能区、每个镇街都安排了2—4个项目，有效地形成了点上突破、线上延伸、面上开花的推进态势。另一方面，我们通盘考虑全区农户分布、乡风民俗、经济社会发展水平等因素，将村居“转、并、联”、大社区（社区、社团、社工）建设、“三分三改”等工作紧密对接，综合规划，推动城乡综合配套改革。
（二）项目推动，不断夯实农房改造的基础。目前，XX等XX个项目已经进场施工，总占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米，总投资XX亿元，目前已完成投资XX亿元。在项目建设过程中，我们重视把基础工作做深做细。土地方面，我们积极探索“功能置换、增减挂钩、工程扩拆、生态带动”等多种模式，结合“转而未供”土地的清理，先置换功能建设农民公寓房，实现土地增减挂钩、滚动开发，较好地解决了土地紧缺问题。资金方面，我们突出抓三件事，一是加大融资力度，积极与金融机构合作，争取更多的信贷支持；二是优化资金使用结构，确保资金使用的高效性和透明度；三是强化资金监管，建立健全资金管理机制，确保每一笔资金都能用在刀刃上。
（三）政策扶持，为农房改造提供坚强保障。为了确保农房改造工作的顺利推进，我们出台了一系列政策措施，从制度层面为农房改造提供了强有力的支撑。一是完善政策体系，制定出台了《XX区农房改造集聚建设管理办法》等一系列文件，明确了农房改造的目标任务、基本原则、操作流程等内容，为农房改造提供了明确的指导和依据。二是加大财政投入，区财政每年安排专项资金用于农房改造，对符合条件的农户给予一定的补助和支持，减轻农户的经济负担。三是强化政策宣传，通过多种渠道广泛宣传农房改造的重要意义和相关政策，提高农户的知晓率和参与度，营造良好的社会氛围。
（四）创新机制，激发农房改造的内生动力。在农房改造过程中，我们注重创新工作机制，充分调动各方积极性，形成工作合力。一是建立多方参与的工作机制，成立了由区政府主要领导任组长的农房改造领导小组，下设办公室负责日常工作，各相关部门密切配合，形成了上下联动、部门协作的良好局面。二是推行“一户一策”精准帮扶，针对不同农户的具体情况，量身定制改造方案，确保每户都能享受到政策的实惠。三是探索多元化的改造模式，除了传统的集中安置外，还积极探索分散安置、货币补偿等多种方式，满足不同农户的需求。四是加强后续管理和服务，建立健全农房改造后的管理和维护机制，确保改造成果能够长期保持。
（五）以人为本，确保农房改造惠及民生。农房改造的根本目的是改善农村居民的生活条件，提升农村的整体面貌。为此，我们在农房改造中始终坚持“以人民为中心”的理念，确保改造成果真正惠及广大农民群众。一是注重环境改善，结合美丽乡村建设，同步推进道路、供水、供电、绿化等基础设施建设，打造宜居宜业的农村环境。二是强化公共服务，配套建设学校、医院、文化活动中心等公共服务设施，提高农村公共服务水平。三是促进产业发展，依托农房改造集聚区的优势，大力发展乡村旅游、现代农业等产业，增加农民收入，助力乡村振兴。四是关注弱势群体，对困难家庭、残疾人士等特殊群体给予特别关照，确保他们也能享受到农房改造带来的好处。
（六）科技支撑，提升农房改造的智能化水平。随着信息技术的快速发展，我们将科技手段引入农房改造工作中，提升了改造的效率和质量。一是利用大数据分析，精准掌握农户需求，科学制定改造方案。二是推广绿色建筑技术，采用节能材料和技术，建设低碳环保的新型农房。三是引入智能管理系统，通过物联网、云计算等技术，实现农房改造过程的全程监控和管理。四是开展智慧社区建设，利用移动互联网、人工智能等技术，提升社区管理和服务水平，让农民群众享受到更加便捷、舒适的生活。
总之，在区委、区政府的坚强领导下，经过全区上下的共同努力，我区农房改造集聚建设取得了显著成效，不仅改善了农村居民的居住条件，促进了农村经济社会的发展，也为推进乡村振兴战略奠定了坚实基础。下一步，我们将继续深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，全面落实中央和省、市关于农房改造的各项决策部署，进一步加大工作力度，创新工作方法，确保农房改造工作再上新台阶，为建设美丽XX、幸福XX作出新的更大贡献。谢谢大家！
