在全省城镇老旧小区改造工作现场观摩会上的典型发言

　　近年来，在省、市住建部门的关心指导下，X始终坚持把老旧小区改造作为开展城市更新行动、提升群众获得感的重要抓手，以“站在全国看X、跳出旧改干旧改”的工作思路，因地制宜推动城镇老旧小区改造工作，高质量完成X个老旧小区改造任务，正在实施X个老旧小区改造工作，年内将实现20xx年以前老旧小区改造全覆盖，惠及城镇居民X户。我区老旧小区改造项目也被评为X省城镇化重点项目、X省城市更新示范项目、“4＋N”融合改造模式试点项目等，因此也在全省“X红色物业”党建培训等会议上进行了典型发言。

　　一、坚持优化顶层设计，实现从“单方管”到“全参与”的转变

　　一方面，坚持以人为本，创新意见征求机制。针对小区情况不同、居民众口难调等难题，探索实施“两摸两排三清”协商工作法，在全面了解老旧小区改造需求基础上，制定“一区一策”方案，鼓励群众建言献策，激发群众参与热情，变“政府端菜”为“居民点菜”，真正实现决策共商共谋，为老旧小区改造顺利推进奠定良好群众基础。另一方面，坚持多方共建，创新资金筹措机制。在及早谋划、精准对接，成功争取上级X亿元资金支持基础上，通过空间统筹、资源特许经营等形式，引入市场主体参与，成功构建“投资＋建设＋运营”一体化管理模式。通过这种模式，我们不但有效改变了纯财政兜底问题，引入X万元社会投资、X万元居民出资，提升了改造水平，还解决了改造项目长效管理问题，实现设施有人运营、管理和维护。

　　二、坚持多元融合改造，实现从“改面子”到“改里子”的转变

　　我们创新运用城市更新理念，建立了老旧小区改造“1＋N”融合机......