关于有效化解征地拆迁领域行政诉讼纠纷的思考

　　关于我区征地拆迁领域行政诉讼案件及区政府败诉率较高的原因分析

　　一、我区征地拆迁领域行政诉讼案件产生的主要原因

　　（一）部分被拆迁户期望值与征地拆迁补偿标准差异过大

　　自xxxx年以来，全区累计完成征地近x万亩，拆迁xxxx余户，农转非约x.x万人。尽管征地拆迁工作总体平稳有序，无群体上访事件发生，并得到了广大民众的高度认可，但仍有xx户未达成征地拆迁安置补偿协议，占近六年实施房屋拆迁总户数的x.x%。这些未签协议的被拆迁户认为现行市政府令第xx号规定的补偿标准过低，提出了远超现行补偿政策的要求。此类诉求不仅增加了政府工作的复杂性，也对依法推进征地拆迁工作带来了挑战。

　　（二）为获取超越本地标准的理想化补偿安置提起诉讼

　　部分被拆迁户希望通过法律途径获取超出本地标准的补偿安置。为此，他们聘请外地律师，通过从限期搬迁决定主体、征地拆迁程序等方面提出多起行政诉讼。这些律师收取高额代理费用，引导被拆迁户进行多次重复诉讼，导致诉讼成本不断累加递增。高额的诉讼代理费用使该部分农户在过去几年中坚持提出严重超越法规政策的过高要求，拒绝按政策规定与政府签订拆迁安置协议，严重影响了重点工程和项目的建设进度，不利于矛盾的化解和社会稳定。

　　（三）其他地区征地拆迁政策带来的干扰

　　农村集体土地上的村镇产权房屋拆迁补偿安置适用《土地管理法》《土地管理法实施条例》《xx省〈土地管理法〉实施办法》《xx市建设征收土地补偿补助......