针对土地增值税清算管理涉及政策多、业务复杂、清算难度大等问题，XX税务局坚持依托信息化手段，强化信息管税，实行重点复核，积极探索清算审核的方法和经验，着力提升土地增值税管理质效。截至目前，共清算房地产开发项目XX个，入库税款XX万元，同比增加XX万元，增长XX%。
一、在清算人员上突出“专”，夯实工作基础
注重加强清算工作力量，全力打造清算主力军，发挥团队协作增值效应，为土地增值税清算工作奠定坚实基础。
（一）加强领导齐推进
成立以局长为组长的土地增值税清算工作领导小组，以财行、法制、货劳、所得税等部门负责人为主要成员，定期召开工作会议，研究制定“土地增值税清算方案”，深入分析土地增值税清算存在的问题和难点，对各县区局进行XX余次业务指导，实时把握工作进度，保障工作顺利开展。通过这种方式，不仅提升了各层级干部的责任感和使命感，还确保了各项工作有条不紊地推进。领导小组还特别重视基层反馈，及时调整和完善工作方案，确保清算工作既符合上级要求，又贴合地方实际。
（二）组建团队强管理
抽调XX名业务水平高、有清算经验的同志组成土地增值税清算团队，集中优势力量具体实施清算工作。清算团队不单独与企业接触，专司审核；主管税务机关负责与企业联系沟通，进行后续约谈、定结论、出具清算审核文书，形成市局统筹、跨县调配的“流水线”式审核作业模式。这种分工明确、职责清晰的工作机制，有效避免了重复劳动和责任推诿，提高了工作效率。同时，清算团队还定期召开内部会议，交流工作经验，分享成功案例，不断提升整体业务水平。
（三）业务学习提能力
在加强培训和督导自学的基础上，对清算过程中的重点、难点问题加以研究，理顺工作思路，组织专业团队人员通过多种形式相互交流学习。对已清算项目存在的普遍性、特殊性及典型性问题进行汇集整理，将成效显著的X个清算案例编制形成风险提示手册，供基层税务干部学习，在总结中不断提升土地增值税清算人才专业技能。此外，XX税务局还积极鼓励干部参加各类专业培训和学术研讨活动，邀请专家学者来局讲学，拓宽视野，更新知识结构，确保清算工作始终走在前列。
二、在清算流程上突出“细”，提升审核质效
以信息管税、重点复核为切入点，建立分析、识别、推送、应对、复核的全流程闭环管理模式，进一步规范清算流程，强化过程管控，提高工作质效。
（一）完善系统功能
在“房地产项目动态管理系统”的基础上，XX税务局不断优化升级，增加了多项实用功能，如数据自动比对、风险预警提示等。这些功能不仅提高了数据处理的准确性和效率，还为税务干部提供了更加直观的操作界面和便捷的查询工具。特别是在面对海量数据时，系统能够快速定位异常点，帮助税务干部及时发现问题并采取措施。此外，XX税务局还建立了数据共享平台，实现了与相关部门的信息互联互通，为土地增值税清算提供了强有力的数据支撑。
（二）严格审核程序
为了确保清算工作的公正性和准确性，XX税务局制定了严格的审核程序。首先，对企业的申报资料进行全面审查，包括财务报表、合同协议、发票凭证等，确保各项数据真实可靠。其次，针对重点项目和疑难问题，组织专家会诊，集体讨论解决方案。最后，由清算团队独立完成审核工作，形成初步意见，并提交领导小组审议。通过这一系列严谨的审核程序，有效杜绝了人情税、关系税的现象，维护了税收秩序的公平正义。
（三）强化复核机制
为进一步提升清算质量，XX税务局建立了多层次的复核机制。一是内部复核，由清算团队内部成员交叉互查，确保每个环节都经过严格把关；二是外部复核，邀请第三方专业机构参与审核，提供独立评估意见；三是随机抽查，不定期抽取部分已清算项目进行复查，发现存在问题立即整改。通过这些措施，不仅增强了清算工作的透明度和公信力，也促进了税务干部的责任意识和服务意识。
三、在风险管理上突出“严”，筑牢安全防线
土地增值税清算工作涉及到大量的资金流动和复杂的利益关系，因此必须高度重视风险管理，确保各项工作依法依规进行，防范化解潜在风险。
（一）建立健全风险防控体系
XX税务局按照习近平新时代中国特色社会主义思想的要求，结合实际工作情况，建立健全了一套科学合理的风险防控体系。该体系涵盖了事前预防、事中监控、事后处置三个阶段，形成了完整的风险防控链条。例如，在事前预防方面，通过加强宣传培训，提高纳税人遵从度；在事中监控方面，利用信息化手段实时跟踪项目进展，及时发现并纠正偏差；在事后处置方面，严肃查处违法违规行为，形成强大震慑作用。
（二）精准识别风险点
针对土地增值税清算过程中可能出现的风险点，XX税务局进行了全面梳理和分类，制定了详细的应对措施。比如，对于虚增成本、隐瞒收入等常见问题，通过数据分析和实地核查相结合的方式，精准锁定目标，严厉打击违法行为。同时，注重收集整理典型案例，总结经验教训，不断完善风险识别方法，提高风险防控能力。特别是对于一些新型风险点，如互联网金融、跨境交易等，提前做好预案，确保万无一失。
（三）加强部门协作联动
土地增值税清算工作涉及多个部门和单位，单靠税务部门难以实现全方位监管。为此，XX税务局积极加强与其他相关部门的协作联动，构建起多方参与、共同治理的良好格局。一方面，与财政、住建、国土等部门建立常态化沟通协调机制，定期交换信息，共同研究解决重大问题；另一方面，与公安、法院等司法机关密切配合，依法打击涉税违法犯罪行为。通过这些举措，形成了强大的工作合力，有力推动了土地增值税清算工作的顺利开展。
四、在服务效能上突出“优”，提升纳税人满意度
良好的纳税服务是促进税收工作顺利开展的重要保障。XX税务局始终坚持“以人民为中心”的发展理念，不断创新服务方式，优化服务流程，努力为纳税人提供优质高效的服务。
（一）优化办税环境
XX税务局大力推进办税服务厅标准化建设，打造温馨舒适的办税环境。合理设置功能区域，配备先进的硬件设施，为纳税人提供便捷高效的办税条件。同时，推行预约办税、错峰办税等便民措施，减少纳税人排队等候时间。此外，还设立了专门的咨询辅导窗口，安排业务骨干现场解答疑问，指导纳税人正确填写申报表，确保各项手续一次办结。
（二）创新服务模式
随着信息技术的快速发展，XX税务局积极探索“互联网+税务”新模式，推出了多项线上服务举措。例如，开通网上办税平台，纳税人可以通过网络办理大部分涉税业务，实现“足不出户”办税；推广电子发票应用，简化报销流程，降低企业成本；开发手机APP，方便纳税人随时随地查询税收政策、了解办税进度等。这些创新服务模式不仅提高了工作效率，也为纳税人带来了实实在在的便利。
（三）强化宣传引导
为了让更多纳税人了解土地增值税相关政策法规，XX税务局加大了宣传力度，开展了形式多样的宣传活动。通过举办专题讲座、发放宣传资料、制作公益广告等多种方式，广泛普及税收知识，增强纳税人的法治意识。特别是针对新出台的政策文件，及时组织解读培训，确保纳税人第一时间掌握最新规定。同时，充分利用新媒体平台，发布权威信息，回应社会关切，营造良好的舆论氛围。
XX税务局在土地增值税清算工作中，始终坚持依法治税、科学管理、优质服务的原则，不断探索创新，取得了显著成效。未来，XX税务局将继续贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想，紧紧围绕税收现代化建设目标，进一步深化改革创新，全面提升土地增值税管理水平，为推动经济社会高质量发展作出新的更大贡献。
