按照会议安排，现将我区老旧小区改造提升工作有关情况汇报如下。老旧小区改造提升工作开展以来，我区坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，践行以人民为中心的发展理念，认真贯彻国家和省、市关于老旧小区改造工作的决策部署，全面执行各级人大关于老旧小区改造工作的各项监督意见，以提升居民生活品质为出发点和落脚点，立足XX中心城市建设的高度和打造高品质宜居城区总要求，把老旧小区综合改造作为城市有机更新的重要组成部分，努力打造环境整洁、功能完善、管理有序、群众满意的居住小区，形成小区长效管理、基层有序治理、城市有机更新的工作格局，切实增强人民群众的幸福感、获得感。
一、高度重视，有序推进老旧小区改造工作
（一）加强组织领导。区委、区政府高度重视老旧小区改造工作，成立了以区委主要领导任第一组长，区政府主要领导任组长，主管副区长为副组长，全体区级领导为成员的老旧小区改造工作领导小组，统筹推进老旧小区改造提升工作，确保各项工作落实到具体部门、街镇和责任人。同时，区委、区政府分别组织赴北京、西安、郑州等地学习了老旧小区改造工作的先进经验，通过学习借鉴，确保我区此项工作的顺利推进。
（二）制定计划方案。结合《XX市老旧小区改造工作实施方案》，制定了《XX区老旧小区改造工作实施方案》、《XX区老旧小区改造工作三年规划》、《XX区老旧小区改造项目清单》等实施文件，有计划、有步骤地推进此项工作贯彻落实，确保各项目标任务分解落实到位。
（三）完善制度机制。老旧小区工作千头万绪，涉及千家万户老百姓的利益，为了妥善稳妥的做好这项工作，我区建立了区、部门、街道、社区四级老旧小区改造提升工作责任网络，完善调度、例会和联动工作机制，每月召开专题会议研究、调度和推进相关工作，每周召开会议汇报工作进度，研判工作中存在的问题，及时调整工作策略，确保各项工作稳步推进。此外，我们还建立了督查考核机制，对各部门、街镇的工作进行定期检查和评估，确保各项任务按时按质完成。
二、多措并举，全面提升老旧小区改造质量
（一）优化规划设计。在老旧小区改造过程中，我们始终坚持高标准、高质量的设计原则，邀请专业设计团队参与，充分听取居民意见，确保设计方案既符合实际情况，又具有前瞻性。例如，在XX小区的改造中，我们根据居民需求增加了停车位、绿化面积，并对原有建筑外立面进行了美化处理，使整个小区焕然一新。同时，我们还注重细节设计，如无障碍通道、老年人活动场地等设施的建设，力求满足不同年龄段居民的需求。
（二）强化施工管理。为确保工程质量，我们严格筛选施工单位，选择具有资质和良好信誉的企业承担改造任务。施工过程中，实行全过程监管，从原材料采购到施工工艺，每一个环节都严格按照规范操作。特别是在隐蔽工程方面，我们加大了抽检力度，确保不留隐患。此外，我们还建立了施工安全管理制度，加强对施工现场的安全检查，杜绝安全事故的发生。截至目前，所有在建项目均未发生重大质量问题和安全事故。
（三）广泛动员参与。老旧小区改造不仅是政府的责任，更是全体居民共同参与的过程。为此，我们通过多种形式广泛宣传发动，提高居民对改造工作的认识和支持度。例如，通过社区公告栏、微信群、上门走访等方式，向居民详细介绍改造内容、时间表及注意事项；组织居民代表参加座谈会，倾听他们的意见和建议；设立意见箱，畅通居民反馈渠道。这些措施有效地调动了广大居民的积极性，形成了共建共享的良好氛围。
三、以人为本，着力解决居民关心的实际问题
（一）改善居住环境。针对老旧小区普遍存在的基础设施老化、配套设施不全等问题，我们重点开展了水电气暖、道路硬化、排水管网等基础设施改造，从根本上解决了居民用水难、用电难、出行难等问题。例如，在XX小区，我们对供水管道进行了全面更换，彻底消除了漏水现象；重新铺设了柏油路面，改善了交通状况；增设了路灯，照亮了居民回家的路。此外，我们还注重环境卫生整治，清理了楼道杂物、小广告，规范了垃圾收集点设置，营造了干净整洁的生活环境。
（二）完善服务功能。为满足居民日益增长的服务需求，我们在老旧小区内新增了一批便民服务设施，如健身器材、儿童游乐场、老年活动中心等。这些设施不仅丰富了居民的文化生活，也增强了社区凝聚力。特别是针对老年人群体，我们还推出了多项关爱措施，如建立健康档案、定期体检、送医上门等，让老人们感受到党和政府的温暖。与此同时，我们积极探索智慧社区建设，引入智能化管理系统，实现了门禁识别、车辆管理等功能，提升了小区的安全性和便捷性。
（三）促进社会和谐。老旧小区改造不仅仅是硬件设施的更新，更重要的是通过这一过程增进邻里关系，构建和谐社区。为此，我们积极组织开展各类文体活动，如广场舞比赛、书法展览、文艺汇演等，吸引了众多居民参与，促进了相互之间的交流与沟通。同时，我们还充分发挥志愿者的作用，组织他们参与社区服务，帮助困难家庭、孤寡老人等弱势群体，传递正能量。通过这些举措，进一步拉近了居民之间的距离，增强了社区归属感。
四、创新模式，探索老旧小区改造长效机制
（一）引入社会资本。为破解资金瓶颈，我们积极探索多元化的融资渠道，鼓励社会资本参与老旧小区改造。一方面，通过政策引导和市场运作相结合的方式，吸引房地产开发企业、物业服务公司等投资建设；另一方面，积极争取上级财政支持和社会捐赠，拓宽资金来源。例如，在XX小区的改造中，我们成功引进了一家知名物业公司，由其负责小区的整体规划和后续运营管理，既减轻了政府负担，又提高了服务水平。
（二）推行物业托管。针对部分老旧小区缺乏物业管理的问题，我们创新推出了“物业托管”模式，即由政府出资购买服务，委托专业物业公司对小区进行日常维护和管理。这种模式不仅解决了无物业小区的管理难题，也为居民提供了更加优质的服务。目前，已有多个小区纳入了物业托管范围，居民满意度显著提升。同时，我们还建立了物业服务评价体系，定期对物业公司进行考核，确保服务质量持续改进。
（三）健全自治机制。为了实现老旧小区的长效管理，我们注重发挥居民自治作用，建立健全社区协商议事平台，鼓励居民积极参与小区事务决策。例如，在XX小区，我们成立了业主委员会，定期召开业主大会，讨论决定公共事务，如停车收费、绿化养护等事项。此外，我们还设立了社区志愿者服务站，组织居民参与义务巡逻、环境清洁等活动，形成了人人有责、人人尽责的良好局面。
五、总结经验，持续推进老旧小区改造工作
经过近几年的努力，我区老旧小区改造工作取得了阶段性成果，但也面临着一些新的挑战和问题。下一步，我们将继续深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，坚持以人民为中心的发展理念，不断总结经验教训，完善政策措施，扎实推进老旧小区改造工作，努力为广大居民创造更加美好的生活环境。
一是巩固现有成果。对于已完成改造的小区，我们将进一步加强后期管理，巩固改造成果，防止出现反弹现象。具体来说，我们将继续推行物业托管模式，加大对物业服务企业的监督力度，确保服务质量不打折扣；同时，建立健全居民自治机制，充分发挥业主委员会、志愿者队伍的作用，共同维护小区秩序。
二是加快在建项目进度。对于正在实施改造的小区，我们将加大协调力度，解决好施工过程中遇到的各种问题，确保工程按期竣工。特别是要抓好质量安全关，坚决杜绝偷工减料、违规操作等行为，让居民住得放心、安心。此外，我们还将提前谋划好后续管理工作，避免出现“重建轻管”的现象。
三是拓展改造范围。随着城市化进程的加快，老旧小区的数量也在不断增加，因此我们将逐步扩大改造范围，将更多符合条件的小区纳入改造计划。在此过程中，我们将坚持因地制宜、分类施策的原则，根据不同小区的特点和需求，制定个性化的改造方案，做到精准发力、有的放矢。同时，我们还将积极探索新的改造模式和技术手段，不断提高工作效率和质量。
四是强化宣传教育。老旧小区改造是一项复杂的系统工程，需要得到社会各界的理解和支持。为此，我们将进一步加大宣传力度，通过多种渠道普及相关政策法规，提高居民对改造工作的认知度和参与度。特别是要加强对老年人、残疾人等特殊群体的宣传引导，让他们充分了解改造带来的好处，消除顾虑。此外，我们还将树立典型示范，宣传推广一批改造效果好、群众反响佳的优秀案例，为其他小区提供借鉴和参考。
老旧小区改造是关乎民生福祉的大事，也是推动城市高质量发展的必然要求。我们将始终不忘初心、牢记使命，坚定不移地贯彻落实党中央、国务院和省市关于老旧小区改造工作的决策部署，扎实做好各项工作，不断提升人民群众的幸福感、获得感和安全感。
