202x年，市住建局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真落实全国、全省住房城乡建设工作会议精神，结合市委、政府部署要求，以夯实基础、转型发展、增进福祉为主线，着力构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康高质量发展，推动建筑业转型升级、提质增效，提升城市功能品质，建设宜居宜业和美乡村，努力为居民创造更加优良的人居环境，在推动高质量发展、创造高品质生活、保障高水平安全方面取得明显成效。
一、工作开展情况
（一）稳定“两大支柱”产业
房地产市场平稳健康发展
建立“人、房、地、钱”四位一体联动机制，推动房屋全生命周期管理，全市房地产计划完成投资X亿元，计划开发项目X个（其中：新建项目X个、续建项目X个，储备项目X个）。一季度，全市新建商品房住宅累计销售X套，面积X万平方米，同比降低X%。销售金额X亿元，同比降低X%，销售均价X元/平方米。
为确保房地产市场的稳定发展，市住建局采取了一系列措施。首先，通过加强市场监管，规范房地产企业经营行为，打击违法违规行为，维护市场秩序。其次，优化土地供应结构，合理调控土地出让节奏，确保土地市场的供需平衡。此外，积极引导金融机构合理配置信贷资源，支持刚性和改善性住房需求，防范化解房地产金融风险。同时，进一步完善住房保障体系，加大公租房、保障性租赁住房和共有产权住房的供给力度，满足不同层次的住房需求，切实提高人民群众的获得感和幸福感。
2. 推动建筑业发展态势持续向好
聚焦提供高品质建筑产品核心，盯紧重点企业、重点项目，巩固审批改革成果，实施“时效革命”，一季度办理施工许可证X项，其中绿色建造、装配式建筑占X%。预估第一季度，建筑业产值增长X%以上。完成房屋建筑和市政工程项目交易X项，建筑面积X万平方米，工程总价X亿元。
市住建局在推动建筑业发展方面也取得了显著成效。一是深化建筑业改革，优化营商环境，简化审批流程，缩短项目审批时间，为企业提供高效便捷的服务。二是大力推广绿色建造和装配式建筑，鼓励企业采用新技术、新材料、新工艺，提高建筑质量和效率，降低能耗和污染。三是加强人才培养和技术研发，与高校、科研机构合作，培养高素质的专业人才，提升企业的技术创新能力。四是强化质量安全监管，建立健全质量管理体系，严格控制施工过程中的各个环节，确保工程质量符合国家标准和行业规范，保障人民群众的生命财产安全。
3. 固投项目建设稳步推进
202x年全市住建领域固投项目共X个（其中：新建项目X个，续建项目X个），年度计划完成投资X亿元，目前已开工项目X个。为了确保这些项目的顺利推进，市住建局制定了详细的实施方案，明确了责任分工和时间节点，建立了定期督查机制，及时解决项目建设中遇到的问题和困难。同时，加强与相关部门的协调配合，形成工作合力，共同推动项目的顺利实施。此外，还注重项目的社会效益和经济效益，确保项目建成后能够发挥应有的作用，为经济社会发展作出积极贡献。
（二）全面推进城市更新管理
城市综合承载能力显著增强
城市供水普及率X%、污水处理率X%、生活垃圾无害化处理率X%、燃气普及率X%。持续提升城市品质，指导XX县区完成省级园林城市抽检。实施一批重点工程项目，计划投资X万元，实施城市基础设施建设改造，计划开工改造城镇各类老旧管网X公里；计划投资X亿元，实施绿色低碳静脉产业园项目；计划投资X万元，新建和改造一批公共设施，包括公园、绿地、广场等，全面提升城市的绿化水平和景观效果。
市住建局在城市更新管理方面始终坚持高标准、严要求，不断优化城市空间布局，完善城市功能，提升城市品质。一是加强城市基础设施建设，补齐短板，提升城市的承载能力和运行效率。例如，通过实施老旧管网改造工程，提高了供水、供气、供热等基础设施的安全性和可靠性；通过建设污水处理厂和垃圾处理设施，提升了城市的环保水平。二是注重城市生态建设，打造宜居宜业的城市环境。如大力推进园林城市建设，增加城市绿地面积，营造优美的自然景观；实施海绵城市建设，提高城市的防洪排涝能力，减少内涝灾害的发生。三是推动智慧城市发展，提升城市管理和服务水平。利用大数据、云计算、物联网等现代信息技术，建设智慧交通、智慧社区、智慧安防等系统，实现城市管理的智能化、精细化。
2. 持续提升城市品质
为进一步提升城市品质，市住建局积极开展了一系列专项工作。一是加快推进老旧小区改造，改善居民居住条件。针对老旧小区存在的问题，如房屋老化、设施陈旧、环境脏乱差等，制定了具体的改造方案，包括外立面整治、加装电梯、增设停车位、改造排水系统等，使老旧小区焕然一新，居民生活质量得到显著提升。二是加强历史文化保护，传承城市文脉。对历史街区、历史建筑进行普查登记，制定保护规划，实施修缮保护工程，保留城市的历史记忆和文化特色。三是优化城市交通网络，缓解交通拥堵。通过建设快速路、高架桥、地下通道等交通设施，优化公交线路，增加公共交通运力，倡导绿色出行，提高城市交通的通达性和便利性。
3. 打造宜居宜业和美乡村
在推进城市更新的同时，市住建局也高度重视农村地区的建设和发展，致力于打造宜居宜业和美乡村。一是加强农村基础设施建设，改善农村人居环境。加大对农村道路、供水、供电、通信等基础设施的投入，提升农村公共服务水平。二是推进农村住房改造，保障农民住房安全。实施危房改造工程，帮助贫困农户改善居住条件；推广新型农房建设，提高农村住房的质量和美观度。三是发展乡村旅游，促进农村经济多元化。依托农村的自然风光和民俗文化资源，开发乡村旅游项目，带动农民增收致富，实现乡村振兴。四是加强农村生态环境保护，建设美丽乡村。开展农村环境综合整治，治理污水、垃圾等问题，保护田园风光和生态环境，营造和谐宜居的乡村生活环境。
二、下一步工作计划
展望未来，市住建局将继续以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕市委、市政府的工作部署，坚定不移地推进各项工作，努力开创住房城乡建设事业的新局面。
深入学习了党的二十大精神
市住建局将深入学习了党的二十大精神，全面贯彻党中央关于住房城乡建设工作的决策部署，牢牢把握新时代住房城乡建设事业的发展方向，坚定信心，勇担使命，奋力谱写住房城乡建设事业新篇章。具体来说，将进一步完善住房保障体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，确保全体人民住有所居；深入推进城市更新行动，全面提升城市功能和品质，打造宜居、韧性、智慧的城市；大力发展绿色建筑和装配式建筑，推进建筑业转型升级，实现高质量发展；加强农村住房建设和管理，改善农村人居环境，助力乡村振兴战略实施。
2. 强化科技创新驱动
面对新一轮科技革命和产业变革带来的机遇和挑战，市住建局将把科技创新作为推动住房城乡建设事业发展的关键动力，不断提高行业的技术水平和创新能力。一是加大研发投入，支持企业和科研机构开展关键技术攻关，突破制约行业发展的瓶颈问题。二是推广应用新技术、新材料、新工艺，提高建筑质量和效率，降低能耗和污染。三是加强信息化建设，推进智慧城市建设，提升城市管理和服务的智能化水平。四是培养创新型人才，建立产学研用协同创新机制，为行业发展提供智力支持。
3. 提升服务质量和管理水平
市住建局将始终坚持以人民为中心的发展思想，不断提升服务质量和管理水平，切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。一是优化营商环境，深化“放管服”改革，简化审批流程，提高办事效率，为企业和群众提供更加优质高效的服务。二是加强质量安全监管，建立健全质量管理体系，严格控制施工过程中的各个环节，确保工程质量符合国家标准和行业规范，保障人民群众的生命财产安全。三是推进法治建设，依法行政，规范执法行为，维护公平正义的社会环境。四是加强队伍建设，提高干部职工的政治素质和业务能力，打造一支忠诚干净担当的高素质干部队伍。
总之，市住建局将以更加饱满的热情、更加务实的作风、更加有力的举措，全力以赴做好各项工作，为推动住房城乡建设事业高质量发展作出新的更大贡献。
