市委、市政府高度重视房地产解遗工作，将房地产领域突出问题专项治理纳入XX活动，写入市委全会、市政府工作报告内容。成立了由市政府主要领导任组长的解决房地产遗留问题领导小组，领导小组下设办公室及综合协调、政策研究等若干个专项工作组，由市政府主管副市长分别任组长，抽调相关部门业务骨干，集中精力，全力以赴解决历史遗留问题，坚持目标导向与问题导向相结合，用改革的办法、创新的思维、有力的举措、担当的精神，全力推进房地产开发历史遗留问题的解决，坚决做到新官理旧账。
在政策制定上，坚持解放思想、勇于担当，尊重历史、实事求是，站在客观角度分析问题，本着为民思想研究政策，按照实际效果出台政策，制定措施；在问题解决上，建立了集体研究会商机制，重大问题集体研究、集体决策，对特例问题一事一议；在措施落实上，严格督导检查，强化考核问责，坚持一个项目、一套方案、一个专班“三个一”工作法，明确责任单位和责任人，限期办结；在组织保障上，一方面对于敢担当、敢干事、干实事的，给予容错纠错，给干事者鼓劲，为担当者撑腰。另一方面对存在工作推动不力、领导调度不落实、推诿扯皮、不作为、乱作为等行为以及不能按时完成任务的单位，启动追责问责。
一是坚持解放思想，灵活解决历史遗留问题。历史遗留问题时间长、情况复杂，期间国家政策多次调整，市场发生很大变化，用现行政策无法解决历史问题。为尽快解决历史遗留问题，本着尊重历史、实事求是、民生优先的原则，还原历史政策，解决历史问题。在土地方面，参照项目开工时的历史地价，确定市级分享土地出让收入标准，其余部分给付项目实施单位，用于该地块城中村改造、旧城改造等。用该办法推动启动早、售价低、按现有政策无法推进的项目尽快完善土地手续；在规划方面，采取现状确认的方式简化规划手续办理，以解决已入住项目无法整改，难以完善规划等问题。通过这些措施，不仅提高了工作效率，也确保了居民的合法权益得到保障。
二是坚持以人民为中心的发展思想，切实维护群众利益。房地产领域的历史遗留问题，直接关系到广大人民群众的切身利益。因此，在处理这些问题时，始终把群众的利益放在首位，确保每一个解决方案都能真正惠及百姓。例如，在房屋产权证办理方面，针对一些因开发商原因导致业主长期无法取得房产证的情况，市有关部门积极协调各方资源，帮助业主解决问题。同时，还开通了绿色通道，简化办事流程，减少不必要的审批环节，大大缩短了办证时间。此外，对于一些因历史原因形成的无主小区或老旧小区，市政府投入专项资金进行环境整治和设施改造，改善居住条件，提升居民生活质量。这一系列举措得到了广大市民的一致好评，进一步增强了政府的公信力和凝聚力。
三是加强部门协作，形成工作合力。房地产解遗工作涉及多个部门和领域，单靠某个部门的力量难以完成任务。为此，市解决房地产遗留问题领导小组充分发挥统筹协调作用，建立起跨部门联动机制，整合各方资源，凝聚强大合力。各成员单位根据各自职能分工，密切配合，协同作战，共同破解难题。如在税费征收过程中，税务部门主动与财政、住建等部门沟通对接，及时掌握项目进展情况，依据相关政策规定合理确定应缴税额，并提供便捷高效的纳税服务；在房屋质量检测方面，质监部门联合建设单位、施工单位开展联合检查，确保工程质量符合国家标准要求。各部门之间的高效协作不仅提高了工作效率，也为顺利推进各项工作奠定了坚实基础。
四是注重宣传教育，营造良好舆论氛围。为了使社会各界更加了解和支持房地产解遗工作，市有关部门加大了宣传力度，通过多种形式广泛宣传相关政策法规和工作进展。利用新闻媒体、网络平台等多种渠道发布权威信息，及时回应社会关切，消除误解和疑虑。同时，深入基层社区开展面对面宣传活动，向群众解读政策要点，解答疑问困惑，增强群众对政策的理解和认同感。此外，还设立了举报投诉热线，鼓励市民积极参与监督，提供线索。通过这些努力，营造了全社会关心关注、支持配合的良好舆论氛围，为房地产解遗工作的顺利开展创造了有利条件。
五是建立健全长效机制，巩固拓展工作成果。在解决当前突出问题的同时，更加注重从制度层面入手，建立和完善相关法律法规体系，防止类似问题再次发生。近年来，我市结合实际，相继出台了《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》等一系列文件，明确了房地产开发企业主体责任，强化了监管部门职责，细化了各项管理措施。特别是针对易发多发的问题环节，如预售资金监管、商品房交付使用管理等，制定了具体的操作细则，形成了较为完善的管理制度框架。在此基础上，还积极推进信息化建设，搭建了全市统一的房地产市场监管服务平台，实现了信息共享、动态监测等功能，提升了监管效能和服务水平。通过上述措施，有效遏制了违法违规行为的发生，促进了房地产市场的健康稳定发展。
六是深入开展学习了习近平新时代中国特色社会主义思想，不断提高政治站位和工作能力。面对复杂多变的房地产市场形势，只有深刻领会和准确把握中央精神，才能更好地指导实践、推动工作。为此，各级干部认真学习了习近平新时代中国特色社会主义思想，特别是其中关于住房制度改革的重要论述，不断增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”。通过系统的学习培训，大家的思想认识有了明显提高，能够站在全局高度看待问题，运用科学理论指导具体工作。特别是在处理房地产遗留问题时，始终坚持正确的政治方向，把党的方针政策贯彻到每一项具体工作中去，确保各项工作沿着正确轨道前进。同时，还注重培养专业人才，打造一支高素质的专业队伍，为做好房地产解遗工作提供了强有力的人才支撑。
综上所述，市委、市政府在解决房地产遗留问题方面采取了一系列行之有效的措施，取得了显著成效。但也要清醒认识到，这项工作仍然任重道远，需要持续发力、久久为功。下一步，我们将继续发扬优良传统，始终保持昂扬斗志，坚定不移贯彻落实党中央决策部署，不断探索创新工作方法，努力开创房地产解遗工作新局面，为实现经济社会高质量发展作出新的更大贡献。
