关于市物流园区规划建设方面的调研报告

　　物流园区发展现状

　　一、物流园区发展现状

　　（一）全市物流园区基本情况

　　目前，全市已建成初具规模的物流园区3个，分别是XXX园区、XXX物流园区、XXX物流园区。规划建设物流园区2个，分别是XX8综合物流园区和XXX物流园区。这三大物流园区总占地面积297.2万平方米，计划总投资33.6亿元，目前累计完成投资12.58亿元，建设面积43万平方米。汽车销售、维修、配件及仓储、公共信息平台、商贸服务等功能区已建设完成，达到入驻条件的商铺880户。停车场建设面积17万平方米。建成商铺和停车场能够满足全市从事汽车维修、配件及仓储业务的600余家商户和从事货物运输、配送的2200辆大车入驻经营。目前，三大物流园区实际入驻经营商户372户，车辆150余辆。

　　（二）全市物流园区分布和特点

　　锡林浩特市物流园区起步建设较晚，但近几年发展迅速。从目前建设和运营情况来看，基本符合第十一次党代会提出的把锡林浩特市建成自治区中部区域性交通物流集散地的要求，物流园区相对集中，符合区位发展和集群优势。从开发模式看，主要以政府规划、企业投资为主体建设开发。从园区选址看，基本遵循了四个原则：一是位于城市中心区的边缘地带，一般在城市道路网的外环线附近；二是位于交通枢纽地带，用地较充足，留有发展余地；三是位于城市物流节点附近，一般有较大物流量产生，如大型煤矿、工业园区等；四是有利于整个地区物流网络的优化和信息资源利用。

　　此外，各物流园区还具有以下特点：

　　功能齐全：各物流园区不仅具备传统的仓储、运输功能，还拓展了现代服务业，如金融、保险......