传统融资模式难以为继政策手段亟待创新城市更新项目资金难题怎解
“城市更新的运营项目融资现状太难了！”近日，司空定制家居科技有限公司CEO刘湘文在接受中国城市报记者采访时吐露的心声，折射了城市更新工作的痛点和难点——依附于地产投资的金融模型已不适合城市运维阶段的需求。党的二十大报告指出，完善支持绿色发展的财税、金融、投资、价格政策和标准体系。今年《政府工作报告》提出“实施城市更新行动”，将其作为着力扩大国内需求的工作重点之一。城市更新项目特别是运营类项目融资难题如何解？绿色金融如何为其提供动能？地方城市有哪些探索实践？中国城市报记者进行了相关梳理采访。
探索产融结合之路
今年的全国两会已落下帷幕，万华禾香生态科技股份有限公司董事长郭兴田对会上频繁出现的3个词印象深刻——中国式现代化、高质量发展和扩大内需。“我们14亿多中国人民要想过上幸福的生活，势必要找到一条绿色可持续之路”。郭兴田在实践中感受到，我国经济发展模式正在由投资驱动型转向运营驱动型，过去“大量建设、大量消耗、大量排放”和过度房地产化的城市开发建设方式已经难以为继。在郭兴田看来，城市发展也正由粗放式发展进入到精细化发展阶段。“城市的深度精细化运营既是扩内需、保就业、稳投资、促消费的重要抓手，也是实现高质量发展的必由之路。”
为了应对这一转变，各地政府和企业积极探索新的融资模式和政策手段，以破解城市更新项目的资金瓶颈。例如，深圳市通过设立专项基金、引入社会资本等方式，有效缓解了部分老旧社区改造的资金压力；上海市则推出了......
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