正视压力 创新举措 勇于担当
当前，全市正处在转型发展的关键时期，随着全市城市建设的加快推进，住房建设工作所面临的压力越来越大。作为住房建设局负责人，要正确认清形势，正视困难挑战，提高思想认识，创新思路举措，才能在推动全市发展上有所作为。根据会议安排，我围绕“明任务、敢担当”的主题，结合自身工作实际和前期学习了体会，谈几点想法，不妥之处，请大家批评指正。
首先，要正视“三大”压力，在思想认识上有新提高。从住房保障工作来看，压力主要来自三个方面。一是压力来自于体制机制的不畅。比如说，在公租房管理方面，就存在面临有机构、无人员的问题。目前，我市虽然成立了住房保障管理中心，但并未落实专门人员，人力得不到有效保障，也存在职责不清等问题。在王水街历史街区改造方面，由于王水街保护改造运营管理的模式尚未明确，影响了设计招标以及其他一些相关工作。在住房保障方面，由于缺乏退出机制，虽然每年都进行年审，但承租人无故欠租、空置转租保障房的问题屡禁不止，甚至存在“应退却拒不腾退”现象。
二是压力来自于建设资金的短缺。比如说，危旧房征收资金缺口较大。根据初步测算，我市20xx-20xx年危旧房征收费用需85亿元，目前国开行授信额度仅为35亿元，资金缺口较大，尤其是20xx年即将启动征收的四个项目，改造资金亟待落实；同时，在危旧房改造中，资金回笼慢，市场化程度仅停留在融资层面。在公园路历史街区建设上，从目前运营公司自身运营情况看，赢利能力不强，流动资金不够充足，月光经济发展资金支持后劲不足，缺乏可持续性。
三是压力来自于人民群众的期望。比如，危旧房改造中，安置房难以满足群众居住需求，由于危旧房项目涉及的被征收房屋面积小、小面积房屋货币补偿总金额少，可能会出现较大的补偿差异，导致部分居民对安置政策不满。此外，一些老旧社区的基础设施陈旧，环境脏乱差，居民对改善居住条件的愿望非常迫切，而这些项目的推进速度往往受到多方面因素的影响，如规划调整、土地征收等，使得居民的期望与实际进展之间存在差距，增加了工作的难度。
面对上述压力，我们不能回避，更不能消极应对，而是要以积极的态度去迎接挑战，勇于担当，敢于突破。具体来说，可以从以下几个方面着手：
一是加强顶层设计，完善体制机制。针对当前住房保障工作中存在的体制机制问题，我们要深入研究，制定科学合理的政策措施。例如，在公租房管理方面，可以探索建立专业化、社会化管理的新模式，通过政府购买服务的方式，引入专业的物业管理公司，解决人员不足的问题。同时，要进一步明确各部门的职责分工，确保责任到人，避免推诿扯皮现象的发生。对于历史街区的保护改造，我们可以借鉴其他城市的成功经验，制定符合本地实际情况的运营管理模式，确保各项工作有序推进。此外，还要建立健全住房保障的退出机制，加强对承租人的动态管理，严肃处理违规行为，维护公共利益。
二是拓宽融资渠道，保障建设资金。为了解决危旧房征收的资金缺口问题，我们要积极探索多元化的融资方式。一方面，要加强与金融机构的合作，争取更多的信贷支持。除了现有的国开行授信外，还可以与其他商业银行开展合作，优化贷款结构，降低融资成本。另一方面，要鼓励社会资本参与危旧房改造项目，通过PPP模式（政府和社会资本合作）吸引民间资本投入，形成多方共赢的局面。对于公园路历史街区的建设，可以通过发行专项债券、设立产业基金等方式筹集资金，增强企业的自我造血功能。同时，还要加大对月光经济的支持力度，出台一系列扶持政策，如税收优惠、财政补贴等，激发市场主体的积极性，促进月光经济健康持续发展。
三是坚持以人民为中心，提升服务水平。为了更好地满足人民群众的期望，我们要始终把人民的利益放在首位，不断提高服务质量和效率。在危旧房改造过程中，要充分听取居民的意见建议，合理确定安置方案，确保每户居民都能得到公平合理的补偿。对于老旧社区的改造，要按照“一区一策”的原则，因地制宜地制定改造计划，重点解决居民关心的热点难点问题，如加装电梯、增设停车位、改善绿化等。同时，还要加强宣传引导，及时向居民通报工作进展情况，争取他们的理解和支持。此外，要建立健全监督机制，加强对项目建设的全过程监管，确保工程质量达标，让居民住得安心放心。
四是强化创新驱动，推动高质量发展。在新的历史条件下，我们要深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，坚持创新发展理念，努力实现住房建设事业的高质量发展。具体而言，要在科技创新上下功夫，加大研发投入，推广应用新技术新材料，提高建筑施工水平。例如，推广装配式建筑技术，不仅可以缩短工期，减少污染，还能提高建筑物的安全性和耐久性。同时，要注重管理创新，引入信息化手段，构建智慧化管理系统，提升行业管理水平。此外，还要加强人才培养和引进，打造一支高素质的专业队伍，为住房建设事业提供强有力的人才支撑。
五是深化作风建设，树立良好形象。作风问题关系到党和政府的形象，也直接影响到住房建设工作的成效。我们要以党的政治建设为统领，严格落实中央八项规定精神，坚决反对形式主义、官僚主义，始终保持清正廉洁的工作作风。在日常工作中，要树立正确的政绩观，不搞花架子，不做表面文章，真正把心思用在为群众办实事上。同时，要深入开展党风廉政建设和反腐败斗争，建立健全廉政风险防控体系，筑牢拒腐防变的思想防线。此外，还要加强队伍建设，不断提升干部职工的思想觉悟和业务能力，打造一支忠诚干净担当的住房建设铁军。
总之，在当前复杂的形势下，我们要保持清醒头脑，坚定信心决心，以更加饱满的热情和昂扬的斗志投入到住房建设工作中去。只要我们齐心协力，迎难而上，就一定能够克服各种困难，圆满完成各项任务，为全市经济社会发展作出新的更大贡献。
